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Extranet
Entre la Gare Lille-Flandres et la rue du Molinel, appartement 2 pièces de 28 m² bénéficie d'un emplacement toujours recherché, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement donne entièrement sur cour, offrant un environnement calme en plein coeur de la ville.
L'agencement est particulièrement fonctionnel : une belle pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin nuit, une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, ainsi qu'une salle de douche en bon état.
L'appartement est actuellement loué, avec un bail en cours, générant un revenu locatif de 6 960 euros hors charges par an.
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Appartement au calme sur cour
- Cuisine indépendante équipée
- Locataire en place
- Hyper proximité gare, commerces et transports
Une petite surface bien pensée, dans un secteur où la demande locative reste constante. Un investissement simple, efficace et durable. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots.
Charges annuelles : 588 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
28 m² hab.
2 pièce(s)
1 salle(s) d'eau
Très bon état
Ch. Electrique Individuel
Ascenseur
Nombre de lots dans la copropriété : 52 lots
Prix de vente hors honoraires : 130000 €
Prix de vente honoraires inclus : 139 000 € HAI
Taxe foncière : 493 €
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TIERS David
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