Le Dispositif PINEL permet de récupérer en réduction d'impôt jusqu'à 21% du montant total de votre investissement immobilier dans le neuf ou réhabilitation.
En contrepartie, vous vous engagez à louer à un tiers votre logement d'investissement pendant 6 ans minimum.
La loi Pinel a été mise en place en septembre 2014 par la ministre du logement Sylvia Pinel. Tout contribuable français peut en bénéficier.
Ce dispositif fiscal est dans la continuité de la loi Duflot et permet de profiter de réductions d'impôts lors de l'achat d'un bien immobilier neuf s'il est mis en location pour une durée minimale de 6 ans.
Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.
L'État vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).
Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.
Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.
Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.