Investissement en Déficit foncier à LILLE (59000)

Pinel optimisé au déficit foncier

Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

La résidence “Jules & Fernand” est composée de deux bâtiments à taille humaine qui proposeront chacun quelques appartements seulement. Certains bénéficieront d’une ouverture sur l’extérieur avec jardin privatif en rez-de-chaussée, d’autres profiteront d’une terrasse ensoleillée...

181 & 191 / Jules & Fernand
Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

A partir de 123 700 €

Notre meilleur placement !

Aucune annonce ne correspond à vos critères pour le moment...

Le financement
d'un investissement en Déficit Foncier

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Déficit Foncier à Lille
Vous souhaitez investir ?

Les revenus les plus imposés fiscalement

Les revenus fonciers sont le résultat des loyers perçus par la location de biens immobilier auxquels vous imputez des charges déductibles telles que : les intérèts d'emprunt liés à votre financement, les honoraires de gestion locatives ainsi que l'assurance et les divers travaux réalisés.
Si vos revenus fonciers sont négatifs

Vous vous trouvez face à un déficit foncier imputable dans certaines conditions à votre revenu net global dans la limite de 10.700€ / an, mais aussi reportable pour une période de 10 ans sur vos futurs revenus fonciers. Si dans le cas contraire,

vos revenus fonciers sont positifs

L'excédent est à réintégrer à vos revenus d'activité qui seront soumis à l'impôt au barème selon votre tranche marginale d'imposition. Auxquel s'ajoute la CSG/CRDS soit 15,50% en plus, calculé sur cet excédent de revenu foncier.