Investissement en Déficit foncier à LILLE (59000)

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Déficit foncier

IMMEUBLE DEFICIT FONCIER - CALAIS HYPER CENTRE

Situé en plein coeur du centre ville de Calais, à deux pas du centre commercial Coeur de Vie et du Grand Théatre, Bel immeuble d'envrion 1000m2 + 7 stationnements composé de 10 appartements et une maison. Actuellement 3 appartements...

à vendre :
COEUR DE VIE - Calais - Réf. V6665

A partir de 699 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 450 000 € / an

Le financement
d'un investissement en Déficit Foncier

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Déficit Foncier à Lille
Vous souhaitez investir ?

Les revenus les plus imposés fiscalement

Les revenus fonciers sont le résultat des loyers perçus par la location de biens immobilier auxquels vous imputez des charges déductibles telles que : les intérèts d'emprunt liés à votre financement, les honoraires de gestion locatives ainsi que l'assurance et les divers travaux réalisés.
Si vos revenus fonciers sont négatifs

Vous vous trouvez face à un déficit foncier imputable dans certaines conditions à votre revenu net global dans la limite de 10.700€ / an, mais aussi reportable pour une période de 10 ans sur vos futurs revenus fonciers. Si dans le cas contraire,

vos revenus fonciers sont positifs

L'excédent est à réintégrer à vos revenus d'activité qui seront soumis à l'impôt au barème selon votre tranche marginale d'imposition. Auxquel s'ajoute la CSG/CRDS soit 15,50% en plus, calculé sur cet excédent de revenu foncier.