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A VENDRE : T2 à LILLE • Parc Saint Maur • 145 000 € FAI • Réf. 2253

APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA ET CAVE - SAINT MAUR

Au sein de la Résidence Breteuil, dans le Parc Saint-Maur, à 5 minutes à pied du tramway Saint-Maur qui relie le centre de Lille et les gares Lille-Flandres et Lille-Europe en quelques minutes, découvrez cet appartement T2 de 43 m² .
Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur un balcon , d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par le réseau de chaleur urbain (plancher chauffant).
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les menuiseries d'origine offrent une belle opportunité de valorisation (passage en double vitrage).
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1950 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 € et 1179 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/