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Extranet
A la frontière entre le Vieux-Lille et Lille-Flandres, dans un secteur où la demande locative reste constante, ce T2 de 37 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur une valeur sûre.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. La distribution est agréable et les volumes bien exploités.
Le bien est actuellement loué, avec un bail courant jusqu'au 1er juillet 2029, générant un revenu locatif annuel de 7 140 euros hors charges.
Les prestations mériteront un rafraîchissement à terme, laissant la possibilité de revaloriser facilement le logement lors d'un futur changement de locataire.
- Résidence avec ascenseur
- Bail en cours jusqu'au 1er juillet 2029
- 7 140 euros de loyers annuels hors charges
- Emplacement recherché entre le Vieux-Lille et Lille-Flandres
- Beau potentiel d'évolution
Un investissement bien situé, avec des revenus déjà en place et une perspective de valorisation à moyen terme. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1060 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
37 m² hab.
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Bon Etat
Ch. Electrique Individuel
Ascenseur
Nombre de lots dans la copropriété : 105 lots
Prix de vente hors honoraires : 151000 €
Prix de vente honoraires inclus : 159 000 € HAI
Taxe foncière : 800 €
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