Menu
Extranet
A la frontière entre le Vieux-Lille et Lille-Flandres, dans un secteur où la demande locative reste constante, ce T2 de 37 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur une valeur sûre.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. La distribution est agréable et les volumes bien exploités.
Le bien est actuellement loué, avec un bail courant jusqu'au 1er juillet 2029, générant un revenu locatif annuel de 7 140 euros hors charges.
Les prestations mériteront un rafraîchissement à terme, laissant la possibilité de revaloriser facilement le logement lors d'un futur changement de locataire.
- Résidence avec ascenseur
- Bail en cours jusqu'au 1er juillet 2029
- 7 140 euros de loyers annuels hors charges
- Emplacement recherché entre le Vieux-Lille et Lille-Flandres
- Beau potentiel d'évolution
Un investissement bien situé, avec des revenus déjà en place et une perspective de valorisation à moyen terme. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1060 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
37 m² hab.
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Bon Etat
Ch. Electrique Individuel
Ascenseur
Nombre de lots dans la copropriété : 105 lots
Prix de vente hors honoraires : 151000 €
Prix de vente honoraires inclus : 159 000 € HAI
Taxe foncière : 800 €
176
6*
6
Intéressé(e) ?
Contactez-nous...
TIERS David
03 20 15 20 61
03 59 52 92 69
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et entretenue, appartement T2 traversant de 51m2, offrant un hall d'entrée, un séjour de 20m2 donnant sur l'arrière et exposé Sud, une cuisine indépendante et équipée, un WC...
159 000 € HAI
GRAND STUDIO VENDU LOUE - VIEUX LILLE / GARE
Entre le Vieux-Lille et la gare Lille-Flandres, dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas, ce studio de 28 m² réunit les critères les plus recherchés pour un investissement. Situé au dernier étage d'une résidence avec...
159 000 € HAI
Cet appartement situé au 2ème étage de 42 m² d'une petite copropriété rue d'Artois bien entretenue dispose d'un salon lumineux parfaitement exposé, une cuisine séparée, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et des...
149 000 € HAI
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 1er étage, appartement 2 pièces de 33m2 offrant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une belle chambre avec placards et une salle de...
145 000 € HAI
Situé au 4ème et dernier étage, appartement T2 de 29m2 avec séjour, cuisine ouverte et équipée, une belle chambre avec placards et une salle de douche avec WC et machine à laver. Appartement en très bon état général situé près...
144 000 € HAI
Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, situé au 1er étage, appartement T3 de 63m2 habitables offrant un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée et indépendante, deux chambres et une salle de bains...
159 000 € HAI
