Gestion locative à Lille

Gestion locative Lille


LILLE IMMO, la référence de la gestion immobilière de proximité

Vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers locatifs ? LILLE IMMO est LA référence de la gestion immobilière de proximité sur Lille et ses environs.

La mise en location et gestion d’un logement implique une bonne maîtrise des lois et la réalisation de nombreuses taches administratives, juridiques et comptables. Grâce à notre équipe de gestionnaires qualifiées, vous vous déchargez de ces tâches lourdes et compliquées.

La réactivité, le professionnalisme de notre équipe permet une fidélisation aussi bien de nos locataires que de nos propriétaires.

Nous sommes à votre écoute 7J/7, 24H/24 par le biais de notre standard téléphonique.

La gestion locative de votre patrimoine immobilier chez Lille Immo rime avec tranquillité et efficacité. La gestion de vos biens immobiliers situés à Lille et sa proche couronne seront gérés par notre service de gestion immobilière. Présent à Lille, La Madeleine, Marcq-en-Barœul & Lambersart, Lille Immo gère, déjà, des appartements, maisons, locaux commerciaux et immeubles de bureaux en pleine propriété de nombreux clients.



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À LILLE IMMO GESTION

Honoraires : 6% TTC* des encaissements
(100% déductibles de vos revenus fonciers)

Notre offre LILLE IMMO GESTION


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UN SUIVI PERMANENT DE VOTRE DOSSIER

Notre équipe se compose de gestionnaires compétents et qualifiés. A taille humaine, notre service gestion apporte les réponses et trouve les solutions rapidement grâce à son réseau d’entreprises partenaires. Les gestionnaires LILLE IMMO bénéficient de la double compétence en location et gestion locative. Nous vous assurons réactivité et disponibilité de notre équipe. Nos collaborateurs suivent une formation continue afin de suivre l’évolution permanente de la législation du secteur immobilier.


LA LOCATION EFFICACE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

  • En vue de la location : visite de votre bien et évaluation de votre loyer.
  • Réalisation de diagnostics obligatoires pour la location.
  • Une promotion multicanal garantie (différents sites internet : LILLE IMMO, SE LOGER, LE BON COIN, LOGIC IMMO, différents réseaux sociaux : Facebook, Instagram, LinkedIn; panneaux; vitrine).
  • La sélection rigoureuse du locataire : nous souhaitons satisfaire vos attentes et fonctionner en véritable partenariat avec vous.
  • La sécurité contre la vacance locative : dès réception d'un préavis, notre équipe se charge de le relouer.
  • Etablissement du bail par le biais du logiciel TISSOT nous permettant d’être au fait de toute modification des textes de lois.
  • Etat des lieux réalisés par nos soins sur tablette avec le logiciel HOMEPAD.


UN ENSEMBLE DE SERVICES IMMOBILIERS QUI VOUS PROTEGE
& VOUS FAIT GAGNER DU TEMPS


  • Envoyer les avis d’échéances et les quittances aux locataires.
  • Encaisser les loyers et suivi rigoureux en cas de retard de paiement.
  • Reverser les loyers au propriétaire mensuellement.
  • Envoyer au propriétaire un compte rendu de gestion mensuel.
  • Relouer l’appartement en cas de départ du locataire (publicité, visites, constitution du dossier, rédaction des baux et états des lieux réalisés par nos soins).
  • Régulariser les charges, réindexer les loyers.
  • Régler les factures d’entretien courant (eau, électricité, nettoyage parties communes).
  • Régler pour vous les charges de copropriété.
  • Vérifier l’assurance des locataires et l’entretien des chaudières.
  • Un service technique qui gère les entretiens et réparations nécessaires, qui peut également vous conseiller dans l’amélioration et la valorisation de votre logement.
  • Suivi, règlement des travaux et des sinistres et présence aux expertises si nécessaire.
  • Paiement des impôts fonciers.
  • Réalisation des états des lieux de sortie par tablette et son analyse en vue de la restitution du dépôt de garantie.
  • Ligne directe, adresse mail directe avec l’assurance d’une réponse rapide.
  • Accès à un compte extranet 7J/7, 24H/24 reprenant toutes les opérations comptables et le suivi de vos locataires.

Agence gestion location Lille


Vous souhaitez franchir un cap avec votre patrimoine immobilier ? Contactez-nous et testez nos compétences, vous ne serez pas déçu.



Gestion locative Lille avec Lille Immo

La gestion locative comporte un certain nombre de contraintes que l'on peut éviter si l'on fait appel à un bon professionnel de l'immobilier. Lille Immo peut se prévaloir d'un savoir-faire éprouvé et d'une connaissance approfondie du marché locatif de Lille et de sa métropole. Que vous choisissiez un mandat simple de location, un mandat de gestion locative pendant toute la durée du bail ou un mandat avec garanties financières, les avantages de nos services de gestion locative Lille sont nombreux. De l'appartement haussmannien situé sur les grands boulevards au duplex XVIIIe à poutres niché au cœur du Vieux-Lille, de la petite maison en briques de Fives au studio d'étudiant du quartier Vauban, du local commercial d'Euralille à l'immeuble de prestige de Bondues, nos experts vous apporteront leur expertise et une connaissance en temps réel des prix locatifs pratiqués à Lille. En faisant appel à nous, vous bénéficierez également d'un service de proximité, comme nous pouvons nous déplacer facilement pour faire visiter votre bien et intervenir rapidement en cas de dégâts matériels ou d'impayés.

Le mandat de location

Si vous choisissez un mandat simple de location, notre expertise éprouvée de la gestion locative Lille nous permettra de fixer avec vous le montant du loyer le plus juste, en regard des prix pratiqués à Lille et dans sa métropole : cette bonne estimation vous permettra ainsi de trouver rapidement un locataire. Nous veillerons aussi à promouvoir votre bien immobilier en diffusant des annonces immobilières sur les supports généralistes et spécialisés les plus pertinents. Vous pourrez alors décider de sélectionner vous-même votre locataire sur la base des candidats que nous vous aurons soumis ou nous confier cette mission dans le cadre de notre mandat de location. Le mandat de location vous permettra également de vous décharger des tâches administratives et juridiques suivantes :

Le mandat de gestion pendant toute la durée du bail

Si vous préférez encore plus de confort et vous décharger de tâches souvent répétitives, vous pourrez choisir de nous confier la gestion de votre bien pendant toute la durée du bail. Car une gestion immobilière suppose de faire appel à un certain nombre de compétences, tant dans le domaine de la comptabilité que dans celui du droit ou de l'assurance. Faire appel à un professionnel reconnu sur la place lilloise, c'est s'offrir une gestion locative complète et de qualité.

Nos prestations englobent tous les actes comptables de gestion courante :

Nous pouvons également vous représenter dans les assemblées générales de copropriété. Notre mission de gestion locative Lille s’étend, enfin, à la prise en charge de tous les incidents, tels que l’incident de paiement, les dégâts survenus lors de l'occupation des lieux par votre locataire et les dégradations causées par votre locataire. Dès le premier retard de paiement, nous adressons au locataire une mise en demeure par courrier recommandé avec accusé de réception. Si le contexte le permet, nous pouvons négocier un accord amiable et lui accorder un délai de paiement. Dans le cas contraire, notre mandat de gestion locative nous permet de lancer une action en justice.

Le mandat de gestion locative assorti de garanties financières

Une gestion locative rigoureuse ne protège pas contre les loyers impayés ou les dégradations commises par votre locataire durant son occupation des lieux. Pour vous prémunir de ces dommages éventuels, nous vous proposons un contrat de gestion locative Lille assorti d'une souscription à différentes assurances immobilières. L’objectif d'uneGarantie des Risques Locatifs (GRL) est de vous protéger contre les risques liés. Face aux risques éventuels et aux nombreuses démarches administratives, comptables et fiscales qu'implique la location d'un bien immobilier, mieux vaut faire appel à un professionnel de proximité comme Lille Immo : il saura réagir rapidement et pourra vous offrir une gestion locative performante, fondée sur une connaissance sans cesse réactualisée du marché lillois.

Cautioneo

Cautioneo est un garant nouvelle génération qui sécurise gratuitement les propriétaires en proposant une garantie de loyers impayés et de dégradations immobilières.

Une Garantie gratuite ?

Dans le modèle de cette société soutenue par Xavier Niel, le locataire prend à sa charge une cotisation de 3,5% du loyer, pour rassurer son propriétaire et devenir ainsi le candidat idéal !

Cautioneo a développé un parcours 100% digital découpé en 3 étapes :
⁃ le locataire renseigne ses informations,
⁃ Le locataire télécharge ses justificatifs en ligne,
⁃ Cautioneo analyse la solvabilité et certifie les documents.

En moins de 24h le locataire reçoit un accord de garantie. Dès lors vous pouvez signer le bail en toute sérénité.

Quelles sont les garanties ?

Des garanties optimales, pour ne pas avoir à choisir entre sécurité et rentabilité :
⁃ 24 mois de loyers impayés couverts
⁃ Prise en charge de l’ensemble de la procédure et des frais juridiques
⁃ 100% Gratuit pour le propriétaire / 3,5% du loyer pour le locataire

Cautioneo est partenaire de Sada Assurances, le leader de la garantie de loyers impayés en France.

*Frais de gestion : 6% TTC des sommes encaissées pour tout mandat de gestion simple (sans garantie des loyers impayés) d’une durée minimale de 1 an, sous réserve d’acceptation du dossier par la SARL LILLE IMMO, 122 rue Solférino à Lille (59000), SARL au capital de 3.000 € enregistrée au RCS de Lille Métropole B487 754 848, cartes professionnelles délivrées par la Préfecture du Nord «Gestion Immobilière» n°602G» et «Transactions» n°1558T - Voir Conditions en Agence.