Ouvert 24H/24
Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.
L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).
Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.
Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.
Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.
La Loi Malraux vous permet d'investir dans des biens d'exception.
Elle vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 30 % du montant des Travaux effectués afin de restaurer le bien qui sera ensuite aménagé en logement. Le plafond est de 100 000 € de travaux / an soit une défiscalisation de 30 000 € /an maximum.
En contrepartie, vous vous engagez à louer votre bien pour une période de 9 ans.
Aucun plafond de défiscalisation
Le Monument Historique vous permet lui aussi d'investir dans un bien classé au patrimoine Français.
Cet investissement vous permet de déduire sans limite le montant des travaux de restauration de vos revenus net globaux et ainsi dans certain cas, réduire son assiette d'Impôt sur la Fortune en plus de l'impôt sur le Revenu.
