Investissement immobilier à LILLE (59000)

34 annonce(s) immobilière(s) :

STUDIO DE 14m2 A RÉNOVER - ESQUERMES

IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une copropriété rénovée, l'appartement se compose d'une pièce principale, un coin cuisine et salle de bain. Rafraichissement à prévoir. Gestion locative gratuite la première année. Dont 7.69%...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. VG6720

70 000 €

STUDIO DE 21m2 A RÉNOVER - ESQUERMES

à vendre :
Studio - Lille - Réf. VG6721

90 000 €

STUDIO DE 14m2 DEFICIT FONCIER - ESQUERMES

IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une copropriété rénovée, l'appartement, à rénover, se compose d'une pièce principale, un coin cuisine et salle de bain. Réduction d'impot possible: 20 000 € Gestion locative gratuite la...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. VG6788

90 000 €

STUDIO LUMINEUX - REPUBLIQUE

Situé dans une copropriété rénovée, au 2eme étage, studio lumineux de 13,5 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et une salle de douche. TRES BIEN PLACE Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de...

à vendre :
T1 - Lille - Réf. V6728

95 000 €

STUDIO DE 26m2 A RÉNOVER - ESQUERMES

à vendre :
Studio - Lille - Réf. VG6722

110 000 €

STUDIO DE 21m2 DEFICIT FONCIER - ESQUERMES

à vendre :
Studio - Lille - Réf. VG6787

115 000 €

Déficit foncier

STUDIO A RENOVER 27M2 - WAZEMMES

Situé dans une rue calme à sens unique, dans une copropriété de 4 lots à faibles charges, au 2ème étage, appartement type 1 de plus de 27m2. Il se compose d'un coin cuisine, une salle de bain, et une grande pièce de vie. Les...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6611

A partir de 129 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 25 000 € / an

STUDIO LOUE 33M AVEC PARKING LILLE EURATECHNOLOGIE

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur en bord de deule et à proximité des transports en commun, studio comprenant un hall d'entrée avec rangements, une pièce principale lumineuse bien exposée avec balcon, une cuisine...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6364

139 000 €

Déficit foncier

T2 A RENOVER 31M2 - WAZEMMES

Situé dans une petite copropriété de 4 lots à faibles charges, fraichement rénovée, dans une rue calme à sens unique, au 3ème et dernier étage, appartement type 2 de plus de 31m2 avec belle hauteur sous plafond. Il se compose...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6612

A partir de 145 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 25 000 € / an

Déficit foncier

T2 LUMINEUX 33M2 A RENOVER - WAZEMMES

Situé dans une rue calme à sens unique, dans une copropriété de 4 lots à faibles charges, au 1er étage, appartement type 2 de plus de 32m2. Il se compose d'un hall d'entrée, donnant sur un séjour/cuisine lumineux, une salle de...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6609

A partir de 149 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 25 000 € / an

MAISON A RÉNOVER 57M2 - LILLE ESQUERMES

Située dans une copropriété sécurisée et calme, à proximité du métro et des commerces, maison 3 pièces à rénover entièrement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine et un séjour Au premier étage, deux...

à vendre :
Maison - Lille - Réf. V6755

180 000 €

TYPE 3 DE 70 M2 - EURATECHNOLOGIE

Situé dans une petite copropriété, appartemement de 70 m2 comprenant un séjour avec parquet ancien, une cuisine équipée avec coin repas, deux belles chambres et une sdb. APPARTEMENT TRAVERSANT Dont 5.71% TTC d'honoraires à la...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V6667

185 000 €

Défiscalisation

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

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Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Vous souhaitez investir ?
Découvrez la défiscalisation immobilière à Lille

Défiscalisation :
Comment ça marche ?

Il existe plusieurs manière de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier. Chez LILLE IMMO, notre spécialité est de choisir les meilleurs emplacements pour votre défiscalisation.

Envie d'investir dans l'immobilier à Lille ? Profitez-en : le contexte est particulièrement favorable aux particuliers grâce aux divers dispositifs de défiscalisation. Excellent moyen de se constituer un patrimoine en réduisant son investissement financier.

La défiscalisation immobilière,
en quoi cela consiste-t-il ?:

La défiscalisation immobilière à Lille est un coup de pouce destiné aux particuliers désireux d'investir dans la pierre. Le principe est simple : accorder une réduction fiscale sur un bien acquis en vue de le louer.

Ce dispositif avantageux est encadré notamment par deux textes légaux : la loi Pinel et la loi Malraux. Vous aimeriez investir dans une maison de maître ou un bien d'exception situé dans le Vieux Lille ? La loi Malraux datant de 1962 est de votre côté puisqu'elle concerne les investissements immobiliers exclusivement dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. Pour sa part, le dispositif Pinel, entré en vigueur en 2015, favorise les acquisitions dans les logements et programmes neufs qui sortent de terre dans des quartiers de Lille comme La Madeleine.
Des leviers fiscaux soumis à certaines conditions

Que vous rèviez d'investir dans un appartement ou une maison, la défiscalisation immobilière à Lille est un atout considérable, mais qu'il convient d'étudier en profondeur avant de vous engager. C'est pourquoi Lille Immo vous accompagne et vous aide à prendre la bonne décision au vu des conditions applicables à chaque dispositif. Si le charme de l'ancien et d'un bien classé est pour vous une donnée fondamentale dans le choix de votre investissement immobilier sur Lille, sachez que la loi Malraux ouvre droit à une défiscalisation uniquement si vous rénovez le bâtiment sous la directive des Architectes des Bâtiments de France et après l'obtention d'une autorisation spéciale préfectorale (ASP).

Au terme des travaux, vous devrez mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans. Investir dans un programme neuf vous paraît plus solide ? Pour pouvoir bénéficier des réductions fiscales prévues par la loi Pinel, vous devrez vous limiter à deux acquisitions par an dans les zones d'éligibilité au dispositif (A bis, A, B1). Le bien devra répondre aux normes environnementales en vigueur et ètre loué durant 6 ans au moins. Atout non négligeable : à la fin de cette période, vous pourrez faire de ce logement votre pied-à-terre principal !
Défiscalisation immobilière : quels avantages ?

Si la défiscalisation immobilière sur Lille a pour principal objectif d'impulser le marché de l'immobilier et d'améliorer la qualité des logements, elle offre surtout aux acquéreurs un retour sur investissement substantiel. Ainsi, grâce à la loi Pinel, l'achat d'un bien neuf vous permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 12 % du prix de revient pour un engagement locatif d'une durée de 6 ans. Ce pourcentage évolue en votre faveur si vous optez pour une location à plus long terme : il équivaut alors à 18 % pour 9 ans de bail et à 21 % pour 12 ans.

La loi Malraux, quant à elle, est tout aussi attractive si vous achetez une demeure ancienne en vue de la restaurer. Dans ce cas, la déduction à laquelle vous pouvez prétendre est équivalente à 22 ou 30 % du montant des travaux en fonction de la localisation du bien. A noter toutefois que ces allègements fiscaux sont soumis à un plafond d'investissement de 300 000 euros/an pour la loi Pinel et à une rénovation n'excédant pas 400 000 euros sur 4 ans pour la loi Malraux.

Vous souhaitez sauter le pas ? Pour réaliser au mieux votre investissement immobilier à Lille, prenez contact avec nous. Lille Immo vous donnera les clés pour choisir le type de bien et la localisation adéquate pour ètre éligible aux dispositifs de défiscalisation.