Investissement immobilier à LILLE (59000)

15 annonce(s) immobilière(s) :

GRAND STUDIO - VIEUX LILLE

Situé dans une résidence récente sécurisée, studio de 37 m2 comprenant une grande pièce de vie donnant sur un balcon plein sud, une cuisine US et une sdd. Bon état général. Possibilité d'acquisition d'un parking en sus du...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6478

195 000 €

A vendre Immeuble a TOURCOING ref. V6472

IMMEUBLE 3 LOTS 270 M2 TOURCOING

Situé dans un rue passante, immeuble composé de : - Un RDC commercial de 132m2 avec une large vitrine - Un T3 de 80m2 - Un T2 de 50m2 Revenus potentiels : 19800 euros / an Dont 7.00% TTC d'honoraires à la charge de...

à vendre :
Immeuble - Tourcoing - Réf. V6472

214 000 €

LOCAL COMMERCIAL DE 80 M2

Murs commerciaux situés rue de Douai à Lille d'une superficie de 80 m2 occupés par un salon de coiffure par un bail 3/6/9. Loyer annuel: 14 160 € Taxe foncière supportée par le locataire. Dont 7.50% TTC d'honoraires à la charge...

à vendre :
Immeuble - Lille - Réf. V6470

215 000 €

LOCAL COMMERCIAL DE 80 M2

à vendre :
Commerce - Lille - Réf. VE6475

215 000 €

Loi Pinel

GRAND T3 - VAUBAN GAMBETTA - 96M2

Baigné de Lumière, cet appartement de 96m2 au sol (82m2 loi Carrez) est situé entre Vauban et Gambetta à proximité de tous les commerces dans un cloitre entièrement réhabilité. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparés,...

à vendre :
LE CLOITRE - Lille - Réf. V6430

A partir de 349 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 6 000 € / an

A vendre Immeuble a LAMBERSART ref. V6450

Déficit foncier

IMMEUBLE DEFICIT - 7 LOTS - LAMBERSART MAIRIE

Situé dans un quartier résidentiel à quelques pas de l'Hotel de ville de Lambersart, splendide immeuble d'angle à rénover composé de 7 lots (un commerce, 6 lots d'habitation), proche de axes routiers et de la rocade. Il se compose...

à vendre :
l'HOTEL DE VILLE - Lambersart - Réf. V6450

A partir de 349 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 100 000 € / an

T3 NEUF 74M2 - LILLE OPERA

Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien entièrement refait à neuf, bel appartement traversant de 74m2 à 200m de l'opéra de Lille. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparés, un grand séjour de plus de 30m2...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V6427

369 000 €

Loi Pinel

SPLENDIDE T4 NEUF - VALENCIENNES PLACE D'ARMES 110M2

Situé en plein coeur de l'hyper centre de Valenciennes à seulement 50m de la Place d'Armes et de toutes ses commodités et au pied du TRAM, Splendide appartement type 4 de 110m2 trés lumineux. Il est composé d'un hall d'entrée, une...

à vendre :
LA CENTRALE - Valenciennes - Réf. V6449

A partir de 379 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 6 000 € / an

T3 LUMINEUX 85M2 + BALCON / VIEUX LILLE

Situé en plein coeur du vieux Lille, entre la rue de Saint André et l'avenue du Peuple Belge, splendide T3 neuf de près de 85m2 avec balcon de 5m2 exposé SUD EST. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour et cuisine semi ouverte...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V6429

399 000 €

LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE 75m2

Immeuble à usage commercial situé à deux pas de la gare Lille Flandre avec un accés direct sur la rue Faidherbe . Il se compose d'un rez de chaussé commercial de 17m2, de quatre niveaux de 15m2 chacuns, et d'un sous-sol de...

à vendre :
Commerce - Lille - Réf. VE6420

490 000 €

LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE 75m2

à vendre :
Immeuble - Lille - Réf. V6422

490 000 €

IMMEUBLE HYPERCENTRE 75m2

A vendre immeuble, face à la gare Lille Flandres, idéalement placé pour une activité Airbnb. Possiblilité de créer : - Au RDC avec grand hall d’accueil et bagagerie - 3 ou 4 appartements à louer en Airbnb, (2 studios...

à vendre :
Immeuble - Lille - Réf. V6469

490 000 €

Défiscalisation

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

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Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Vous souhaitez investir ?
Découvrez la défiscalisation immobilière à Lille

Défiscalisation :
Comment ça marche ?

Il existe plusieurs manière de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier. Chez LILLE IMMO, notre spécialité est de choisir les meilleurs emplacements pour votre défiscalisation.

Envie d'investir dans l'immobilier à Lille ? Profitez-en : le contexte est particulièrement favorable aux particuliers grâce aux divers dispositifs de défiscalisation. Excellent moyen de se constituer un patrimoine en réduisant son investissement financier.

La défiscalisation immobilière,
en quoi cela consiste-t-il ?:

La défiscalisation immobilière à Lille est un coup de pouce destiné aux particuliers désireux d'investir dans la pierre. Le principe est simple : accorder une réduction fiscale sur un bien acquis en vue de le louer.

Ce dispositif avantageux est encadré notamment par deux textes légaux : la loi Pinel et la loi Malraux. Vous aimeriez investir dans une maison de maître ou un bien d'exception situé dans le Vieux Lille ? La loi Malraux datant de 1962 est de votre côté puisqu'elle concerne les investissements immobiliers exclusivement dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. Pour sa part, le dispositif Pinel, entré en vigueur en 2015, favorise les acquisitions dans les logements et programmes neufs qui sortent de terre dans des quartiers de Lille comme La Madeleine.
Des leviers fiscaux soumis à certaines conditions

Que vous rèviez d'investir dans un appartement ou une maison, la défiscalisation immobilière à Lille est un atout considérable, mais qu'il convient d'étudier en profondeur avant de vous engager. C'est pourquoi Lille Immo vous accompagne et vous aide à prendre la bonne décision au vu des conditions applicables à chaque dispositif. Si le charme de l'ancien et d'un bien classé est pour vous une donnée fondamentale dans le choix de votre investissement immobilier sur Lille, sachez que la loi Malraux ouvre droit à une défiscalisation uniquement si vous rénovez le bâtiment sous la directive des Architectes des Bâtiments de France et après l'obtention d'une autorisation spéciale préfectorale (ASP).

Au terme des travaux, vous devrez mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans. Investir dans un programme neuf vous paraît plus solide ? Pour pouvoir bénéficier des réductions fiscales prévues par la loi Pinel, vous devrez vous limiter à deux acquisitions par an dans les zones d'éligibilité au dispositif (A bis, A, B1). Le bien devra répondre aux normes environnementales en vigueur et ètre loué durant 6 ans au moins. Atout non négligeable : à la fin de cette période, vous pourrez faire de ce logement votre pied-à-terre principal !
Défiscalisation immobilière : quels avantages ?

Si la défiscalisation immobilière sur Lille a pour principal objectif d'impulser le marché de l'immobilier et d'améliorer la qualité des logements, elle offre surtout aux acquéreurs un retour sur investissement substantiel. Ainsi, grâce à la loi Pinel, l'achat d'un bien neuf vous permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 12 % du prix de revient pour un engagement locatif d'une durée de 6 ans. Ce pourcentage évolue en votre faveur si vous optez pour une location à plus long terme : il équivaut alors à 18 % pour 9 ans de bail et à 21 % pour 12 ans.

La loi Malraux, quant à elle, est tout aussi attractive si vous achetez une demeure ancienne en vue de la restaurer. Dans ce cas, la déduction à laquelle vous pouvez prétendre est équivalente à 22 ou 30 % du montant des travaux en fonction de la localisation du bien. A noter toutefois que ces allègements fiscaux sont soumis à un plafond d'investissement de 300 000 euros/an pour la loi Pinel et à une rénovation n'excédant pas 400 000 euros sur 4 ans pour la loi Malraux.

Vous souhaitez sauter le pas ? Pour réaliser au mieux votre investissement immobilier à Lille, prenez contact avec nous. Lille Immo vous donnera les clés pour choisir le type de bien et la localisation adéquate pour ètre éligible aux dispositifs de défiscalisation.