Investissement immobilier à LILLE (59000)

23 annonce(s) immobilière(s) :

Pinel optimisé au déficit foncier

Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

La résidence “Jules & Fernand” est composée de deux bâtiments à taille humaine qui proposeront chacun quelques appartements seulement. Certains bénéficieront d’une ouverture sur l’extérieur avec jardin privatif en rez-de-chaussée, d’autres profiteront d’une terrasse ensoleillée...

181 & 191 / Jules & Fernand
Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

A partir de 123 700 €

Notre meilleur placement !

STUDIO BIEN AGENCE - PORT DE LILLE

Situé à proximité du métro Port de Lille, studio de 16 m2, vendu avec les meubles comprenant une pièce de vie lumineuse avec vue sur jardin, une cuisine équipée et une sdd. BON ETAT GENERAL Dont 7.23% TTC d'honoraires à la charge...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V7183

89 000 €

TYPE 2 BALCON - VAUBAN

Idéalement situé, au 2eme d'une résidence sécurisée, appartement de 33 m2 comprenant un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur un balcon bien orienté, une chambre et une salle de bains. Possibilité d'acquisition...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7233

143 500 €

TYPE 2 DERNIER ETAGE - SAINT MICHEL

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, non loin du métro et des commodités, joli appartement de 35 m2 comprenant un séjour avec cuisine équipée US, une grande chambre, une salle de bain et un cellier / buanderie. TRES...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7244

169 000 €

JOLI STUDIO ESPLANADE/QUAI DE WAULT

Joli studio d'une surface de 33m2 au sol (25,50m2 loi Carrez) situé dans une petite copropriété rue Jacquemars Giélée à proximité du Quai de Wault et de la citadelle. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse parquetée...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V7235

177 000 €

TYPE 2 DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS - OPÉRA

Situé entre la Grand'Place et la Gare Lille Flandres, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 36 m2 offrant une magnifique vue sur le centre-ville comprenant un beau séjour avec parquet chevron, un espace...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6857

199 000 €

TYPE 3 A RENOVER - SAINT MICHEL

Idéalement situé, dans une petite copropriété, appartement à rénover de 54 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine à équiper et possibilité de faire deux chambres avec chacune leur salle de douche. BEAU...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V7054

199 000 €

T3 MAGNIFIQUE 40m2 - ST MICHEL

Situé dans une rue calme et dans une petite copropriété de 4 lots entièrement refaite, Très beau appartement type 3 traversant Au 1er étage d'un petit immeuble à faibles charges, il se compose d'une belle pièce de vie...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V7092

215 000 €

TYPE 2 TRAVERSANT - SAINT MICHEL

Situé au 2eme étage d'une petite copropriété dont les communs viennent d'être rénovés, joli appartement de 48 m2 comprenant un double séjour traversant, un espace cuisine à équiper, une salle de bains et une chambre sur...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7250

215 000 €

GRAND APPARTEMENT A RENOVER - RUE DE DOUAI

Grand appartememnt de 150 m2 (180 au sol) en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété comprenant au rdc 90 m2 à redistribuer et à l'étage 60 m2 de combles à aménager. Nombreuses possibilités. Nombres de chambres...

à vendre :
T5 - Lille - Réf. V7009

249 000 €

A vendre T2 a MARCQ-EN-BARœUL ref. V6831

Loi Pinel

T2 NEUF 50M2 PINEL + DEFICIT FONCIER

ELIGIBLE LOI PINEL + DEFICIT FONCIER Situé dans un quartier ultra résidentiel à forte demande locative, dans une copropriété à taille humaine entièrement réhabilitée, appartement type 2 de 50m2 au 2ème étage ainsi qu'une place...

à vendre :
J&F - Marcq-en-barœul - Réf. V6831

A partir de 279 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 4 980 € / an

TYPE 3 EN RESIDENCE AVEC GRAND GARAGE - VIEUX LILLE

Situé dans le Vieux-Lille, dans une petite copropriété récente, très bel appartement traversant comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée US, deux chambre au calme donnant sur un balcon et une salle de bains....

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V7246

314 000 €

TYPE 3 DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS - OPÉRA

Magnifique appartement d'une superficie de 55m2 dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bien se situe dans un immeuble bourgeois avec ascenseur entre la Grand'Place et la Gare Lille Flandres. Proche du métro, du centre-ville et...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V7173

335 000 €

Défiscalisation

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

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Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Vous souhaitez investir ?
Découvrez la défiscalisation immobilière à Lille

Défiscalisation :
Comment ça marche ?

Il existe plusieurs manière de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier. Chez LILLE IMMO, notre spécialité est de choisir les meilleurs emplacements pour votre défiscalisation.

Envie d'investir dans l'immobilier à Lille ? Profitez-en : le contexte est particulièrement favorable aux particuliers grâce aux divers dispositifs de défiscalisation. Excellent moyen de se constituer un patrimoine en réduisant son investissement financier.

La défiscalisation immobilière,
en quoi cela consiste-t-il ?:

La défiscalisation immobilière à Lille est un coup de pouce destiné aux particuliers désireux d'investir dans la pierre. Le principe est simple : accorder une réduction fiscale sur un bien acquis en vue de le louer.

Ce dispositif avantageux est encadré notamment par deux textes légaux : la loi Pinel et la loi Malraux. Vous aimeriez investir dans une maison de maître ou un bien d'exception situé dans le Vieux Lille ? La loi Malraux datant de 1962 est de votre côté puisqu'elle concerne les investissements immobiliers exclusivement dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. Pour sa part, le dispositif Pinel, entré en vigueur en 2015, favorise les acquisitions dans les logements et programmes neufs qui sortent de terre dans des quartiers de Lille comme La Madeleine.
Des leviers fiscaux soumis à certaines conditions

Que vous rèviez d'investir dans un appartement ou une maison, la défiscalisation immobilière à Lille est un atout considérable, mais qu'il convient d'étudier en profondeur avant de vous engager. C'est pourquoi Lille Immo vous accompagne et vous aide à prendre la bonne décision au vu des conditions applicables à chaque dispositif. Si le charme de l'ancien et d'un bien classé est pour vous une donnée fondamentale dans le choix de votre investissement immobilier sur Lille, sachez que la loi Malraux ouvre droit à une défiscalisation uniquement si vous rénovez le bâtiment sous la directive des Architectes des Bâtiments de France et après l'obtention d'une autorisation spéciale préfectorale (ASP).

Au terme des travaux, vous devrez mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans. Investir dans un programme neuf vous paraît plus solide ? Pour pouvoir bénéficier des réductions fiscales prévues par la loi Pinel, vous devrez vous limiter à deux acquisitions par an dans les zones d'éligibilité au dispositif (A bis, A, B1). Le bien devra répondre aux normes environnementales en vigueur et ètre loué durant 6 ans au moins. Atout non négligeable : à la fin de cette période, vous pourrez faire de ce logement votre pied-à-terre principal !
Défiscalisation immobilière : quels avantages ?

Si la défiscalisation immobilière sur Lille a pour principal objectif d'impulser le marché de l'immobilier et d'améliorer la qualité des logements, elle offre surtout aux acquéreurs un retour sur investissement substantiel. Ainsi, grâce à la loi Pinel, l'achat d'un bien neuf vous permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 12 % du prix de revient pour un engagement locatif d'une durée de 6 ans. Ce pourcentage évolue en votre faveur si vous optez pour une location à plus long terme : il équivaut alors à 18 % pour 9 ans de bail et à 21 % pour 12 ans.

La loi Malraux, quant à elle, est tout aussi attractive si vous achetez une demeure ancienne en vue de la restaurer. Dans ce cas, la déduction à laquelle vous pouvez prétendre est équivalente à 22 ou 30 % du montant des travaux en fonction de la localisation du bien. A noter toutefois que ces allègements fiscaux sont soumis à un plafond d'investissement de 300 000 euros/an pour la loi Pinel et à une rénovation n'excédant pas 400 000 euros sur 4 ans pour la loi Malraux.

Vous souhaitez sauter le pas ? Pour réaliser au mieux votre investissement immobilier à Lille, prenez contact avec nous. Lille Immo vous donnera les clés pour choisir le type de bien et la localisation adéquate pour ètre éligible aux dispositifs de défiscalisation.