Investissement immobilier à LILLE (59000)

25 annonce(s) immobilière(s) :

Pinel optimisé au déficit foncier

Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

La résidence “Jules & Fernand” est composée de deux bâtiments à taille humaine qui proposeront chacun quelques appartements seulement. Certains bénéficieront d’une ouverture sur l’extérieur avec jardin privatif en rez-de-chaussée, d’autres profiteront d’une terrasse ensoleillée...

181 & 191 / Jules & Fernand
Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

A partir de 123 700 €

Notre meilleur placement !

STUDIO DE 19 M2 - SAINT MICHEL

Situé dans une petite copropriété, joli studio loué de 19 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipée et une salle de bain. Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Nombre de lots :...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V7005

112 000 €

MAGNIFIQUE STUDIO - ST MICHEL

Appartement situé dans le quartier de Saint-Michel, dans une copropriété entièrement réhabilitée, studio en rdc de 20m2 avec de belles prestations comprenant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée US et une salle de...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6948

124 000 €

TYPE 2 TRAVERSANT - SAINT MICHEL

Idéalement situé, dans une petite copropriété, appartement à moderniser de 36 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine à équiper, une chambre sur l'arrière et une salle de bain. DERNIER ETAGE Dont 6.67% TTC...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7052

160 000 €

MAGNIFIQUE STUDIO - ST MICHEL

Situé dans une splendide copropriété intégralement rénovée, studio de 24 m2 aux belles prestations comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée US et une salle de douche moderne. EXCLU LILLE IMMO Dont 4.97% TTC...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6892

169 000 €

TYPE 2 EN DUPLEX - VIEUX LILLE

Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de 25 m2 (35 m2 au sol) comprenant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, une salle de douche et une chambre à l'étage. TRES BIEN PLACE Dont 5.88% TTC...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7074

180 000 €

TYPE 2 DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS - OPÉRA

Situé entre la Grand'Place et la Gare Lille Flandres, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 36 m2 offrant une magnifique vue sur le centre-ville comprenant un beau séjour avec parquet chevron, un espace...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6857

215 000 €

GRAND TYPE 2 A RENOVER - SAINT MICHEL

Idéalement situé, dans une petite copropriété, appartement à rénover de 54 m2 comprenant une pièce de vie traversante, une cuisine à équiper, une chambre sur cour, une salle de dain et un bureau ou dressing. BEAU PROJET Dont...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7053

225 000 €

TYPE 3 A RENOVER - SAINT MICHEL

Idéalement situé, dans une petite copropriété, appartement à rénover de 54 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine à équiper et possibilité de faire deux chambres avec chacune leur salle de douche. BEAU...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V7054

225 000 €

TYPE 2 DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS - OPÉRA

Situé entre la Grand'Place et la Gare Lille Flandres, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 34 m2 offrant une magnifique vue sur le centre-ville comprenant un beau séjour avec parquet chevron, un espace...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6858

227 500 €

Déficit foncier

T3 AVEC CACHET A RENOVER / LILLE REPUBLIQUE - 58M2

Situé dans une petite copropriété de 6 lots à faibles charges, immeuble d'angle face au musée d'histoire naturelle et à 50m de Science po et de l'ESJ, entre le Palais des Beaux Arts et le parc Jb Lebas, bel appartement type 3 de...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V6884

A partir de 229 000 €

SPLENDIDE TYPE 2 PROXIMITE GRAND PLACE

Joli type 2 d'une surface de 41m2 situé dans une petite copropriété dans un bel immeuble ancien à 2 pas de la gare Lille Flandres et de la grand Place de Lille. Appartement entièrement rénové qui se compose d'un hall d'entrée,...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7002

239 000 €

A vendre T2 a MARCQ-EN-BARœUL ref. V6831

Loi Pinel

T2 NEUF 45M2 + 11m2 TERRASSE / PINEL + DEFICIT FONCIER

ELIGIBLE LOI PINEL + DEFICIT FONCIER Situé dans un quartier ultra résidentiel à forte demande locative, dans une copropriété à taille humaine entièrement réhabilitée, appartement type 2 de 45m2 + une terrasse de 10m2 au 2ème...

à vendre :
J&F - Marcq-en-barœul - Réf. V6831

A partir de 272 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 4 980 € / an

Défiscalisation

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

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Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Vous souhaitez investir ?
Découvrez la défiscalisation immobilière à Lille

Défiscalisation :
Comment ça marche ?

Il existe plusieurs manière de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier. Chez LILLE IMMO, notre spécialité est de choisir les meilleurs emplacements pour votre défiscalisation.

Envie d'investir dans l'immobilier à Lille ? Profitez-en : le contexte est particulièrement favorable aux particuliers grâce aux divers dispositifs de défiscalisation. Excellent moyen de se constituer un patrimoine en réduisant son investissement financier.

La défiscalisation immobilière,
en quoi cela consiste-t-il ?:

La défiscalisation immobilière à Lille est un coup de pouce destiné aux particuliers désireux d'investir dans la pierre. Le principe est simple : accorder une réduction fiscale sur un bien acquis en vue de le louer.

Ce dispositif avantageux est encadré notamment par deux textes légaux : la loi Pinel et la loi Malraux. Vous aimeriez investir dans une maison de maître ou un bien d'exception situé dans le Vieux Lille ? La loi Malraux datant de 1962 est de votre côté puisqu'elle concerne les investissements immobiliers exclusivement dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. Pour sa part, le dispositif Pinel, entré en vigueur en 2015, favorise les acquisitions dans les logements et programmes neufs qui sortent de terre dans des quartiers de Lille comme La Madeleine.
Des leviers fiscaux soumis à certaines conditions

Que vous rèviez d'investir dans un appartement ou une maison, la défiscalisation immobilière à Lille est un atout considérable, mais qu'il convient d'étudier en profondeur avant de vous engager. C'est pourquoi Lille Immo vous accompagne et vous aide à prendre la bonne décision au vu des conditions applicables à chaque dispositif. Si le charme de l'ancien et d'un bien classé est pour vous une donnée fondamentale dans le choix de votre investissement immobilier sur Lille, sachez que la loi Malraux ouvre droit à une défiscalisation uniquement si vous rénovez le bâtiment sous la directive des Architectes des Bâtiments de France et après l'obtention d'une autorisation spéciale préfectorale (ASP).

Au terme des travaux, vous devrez mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans. Investir dans un programme neuf vous paraît plus solide ? Pour pouvoir bénéficier des réductions fiscales prévues par la loi Pinel, vous devrez vous limiter à deux acquisitions par an dans les zones d'éligibilité au dispositif (A bis, A, B1). Le bien devra répondre aux normes environnementales en vigueur et ètre loué durant 6 ans au moins. Atout non négligeable : à la fin de cette période, vous pourrez faire de ce logement votre pied-à-terre principal !
Défiscalisation immobilière : quels avantages ?

Si la défiscalisation immobilière sur Lille a pour principal objectif d'impulser le marché de l'immobilier et d'améliorer la qualité des logements, elle offre surtout aux acquéreurs un retour sur investissement substantiel. Ainsi, grâce à la loi Pinel, l'achat d'un bien neuf vous permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 12 % du prix de revient pour un engagement locatif d'une durée de 6 ans. Ce pourcentage évolue en votre faveur si vous optez pour une location à plus long terme : il équivaut alors à 18 % pour 9 ans de bail et à 21 % pour 12 ans.

La loi Malraux, quant à elle, est tout aussi attractive si vous achetez une demeure ancienne en vue de la restaurer. Dans ce cas, la déduction à laquelle vous pouvez prétendre est équivalente à 22 ou 30 % du montant des travaux en fonction de la localisation du bien. A noter toutefois que ces allègements fiscaux sont soumis à un plafond d'investissement de 300 000 euros/an pour la loi Pinel et à une rénovation n'excédant pas 400 000 euros sur 4 ans pour la loi Malraux.

Vous souhaitez sauter le pas ? Pour réaliser au mieux votre investissement immobilier à Lille, prenez contact avec nous. Lille Immo vous donnera les clés pour choisir le type de bien et la localisation adéquate pour ètre éligible aux dispositifs de défiscalisation.