Investissement immobilier à LILLE (59000)

31 annonce(s) immobilière(s) :

Pinel optimisé au déficit foncier

Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

La résidence “Jules & Fernand” est composée de deux bâtiments à taille humaine qui proposeront chacun quelques appartements seulement. Certains bénéficieront d’une ouverture sur l’extérieur avec jardin privatif en rez-de-chaussée, d’autres profiteront d’une terrasse ensoleillée...

181 & 191 / Jules & Fernand
Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

A partir de 123 700 €

Notre meilleur placement !

MAGNIFIQUE PROGRAMME - ST MICHEL

Situé dans une splendide copropriété intégralement rénovée, vente de 22 appartements de standing du studio de 17 m2 au type 3 de 50 m2. Terrasses, cuisines équipées neuves, salles de bains modernes, résidence sécurisée. A...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6835

114 000 €

MAGNIFIQUE STUDIO - ST MICHEL

Appartement situé dans le quartier de Saint-Michel, dans une copropriété entièrement réhabilitée, studio en rdc de 20m2 avec de belles prestations comprenant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée US et une salle de...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6948

124 000 €

Déficit foncier

T2 LUMINEUX 33M2 REFAIT A NEUF

Situé dans une rue calme à sens unique, entre le boulevard Victor Hugo et le métro Wazemmes, dans une copropriété de 4 lots à faibles charges entièrement refaite à neuve, au 1er étage, appartement type 2 de plus de 32m2. Il se...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6609

A partir de 149 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 25 000 € / an

TYPE 2 PARKING PORT DE LILLE

Joli type 2 d'une surface de 50m2 refait entièrement à neuf dans une copropriété sécurisée avec parking et jardin. Cet appartement se situe au 6ème et dernier étage sans vis à vis et avec une très belle luminosité. Il se...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6944

185 000 €

Loi Pinel

SPLENDIDE T2 - VALENCIENNES HYPERCENTRE

Situé sur une place attractive de Valenciennes, aux pieds du Tram et de tous les commerces de proximité, dans une résidence Calme et enièrement réhabilité, splendide appartement T2 de 60m2. En duplex, il se compose au rez, d'un hall...

à vendre :
TELEGRAPHE - Valenciennes - Réf. V6650

A partir de 185 500 €

Réduction d'impôt jusqu'à 4 000 € / an

MAGNIFIQUE STUDIO - ST MICHEL

Situé dans une splendide copropriété intégralement rénovée, studio de 24 m2 aux belles prestations comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée US et une salle de douche moderne. EXCLU LILLE IMMO Dont 4.42% TTC...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6892

189 000 €

T2 35m2 - LILLE - SÉBASTOPOL

Magnifique T2 refait à neuf situé à deux pas du théatre Sébastopol et de la place de la République. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central, d'une chambre avec salle de douche...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6918

189 000 €

TYPE 2 AVEC JARDIN DE 80 M2 - VAUBAN

Situé en plein coeur de Vauban, au rdc d'une petite copropriété, appartement de 42 m2 composé d'une cuisine équipée spacieuse avec coin repas, d'un salon donnant sur un jardin de 80 m2, d'une chambre avec couchage en mezzanine et...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6945

195 000 €

GRAND TYPE 2 - VAUBAN

Au RDC d'une copropriété dans le quartier Vauban, type 2 d'une surface de 55m2 comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine équipée, une salle de bains, une chambre ainsi qu'un WC. Le plus une place de parking. Vendu...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6686

212 000 €

TYPE 2 DE 51 M2 VENDU LOUE - REPUBLIQUE BEAUX ARTS

Situé au 3 eme étage d'une petite copropriété, appartement traversant de 51 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec parquet et placard d'origine, une cuisine, une salle de douche et une chambre. Loyer annuel: 6780 € Fin...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6933

212 000 €

TYPE 2 DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS - OPÉRA

Situé entre la Grand'Place et la Gare Lille Flandres, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartememnt de 36 m2 offrant une magnifique vue sur le centre-ville comprenant un beau séjour avec parquet chevron, un espace...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6857

215 000 €

TYPE 2 DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS - OPÉRA

Situé entre la Grand'Place et la Gare Lille Flandres, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 36 m2 comprenant un beau séjour avec parquet chevron, un espace cuisine, une belle chambre et une salle de...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6804

222 500 €

Défiscalisation

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

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Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Vous souhaitez investir ?
Découvrez la défiscalisation immobilière à Lille

Défiscalisation :
Comment ça marche ?

Il existe plusieurs manière de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier. Chez LILLE IMMO, notre spécialité est de choisir les meilleurs emplacements pour votre défiscalisation.

Envie d'investir dans l'immobilier à Lille ? Profitez-en : le contexte est particulièrement favorable aux particuliers grâce aux divers dispositifs de défiscalisation. Excellent moyen de se constituer un patrimoine en réduisant son investissement financier.

La défiscalisation immobilière,
en quoi cela consiste-t-il ?:

La défiscalisation immobilière à Lille est un coup de pouce destiné aux particuliers désireux d'investir dans la pierre. Le principe est simple : accorder une réduction fiscale sur un bien acquis en vue de le louer.

Ce dispositif avantageux est encadré notamment par deux textes légaux : la loi Pinel et la loi Malraux. Vous aimeriez investir dans une maison de maître ou un bien d'exception situé dans le Vieux Lille ? La loi Malraux datant de 1962 est de votre côté puisqu'elle concerne les investissements immobiliers exclusivement dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. Pour sa part, le dispositif Pinel, entré en vigueur en 2015, favorise les acquisitions dans les logements et programmes neufs qui sortent de terre dans des quartiers de Lille comme La Madeleine.
Des leviers fiscaux soumis à certaines conditions

Que vous rèviez d'investir dans un appartement ou une maison, la défiscalisation immobilière à Lille est un atout considérable, mais qu'il convient d'étudier en profondeur avant de vous engager. C'est pourquoi Lille Immo vous accompagne et vous aide à prendre la bonne décision au vu des conditions applicables à chaque dispositif. Si le charme de l'ancien et d'un bien classé est pour vous une donnée fondamentale dans le choix de votre investissement immobilier sur Lille, sachez que la loi Malraux ouvre droit à une défiscalisation uniquement si vous rénovez le bâtiment sous la directive des Architectes des Bâtiments de France et après l'obtention d'une autorisation spéciale préfectorale (ASP).

Au terme des travaux, vous devrez mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans. Investir dans un programme neuf vous paraît plus solide ? Pour pouvoir bénéficier des réductions fiscales prévues par la loi Pinel, vous devrez vous limiter à deux acquisitions par an dans les zones d'éligibilité au dispositif (A bis, A, B1). Le bien devra répondre aux normes environnementales en vigueur et ètre loué durant 6 ans au moins. Atout non négligeable : à la fin de cette période, vous pourrez faire de ce logement votre pied-à-terre principal !
Défiscalisation immobilière : quels avantages ?

Si la défiscalisation immobilière sur Lille a pour principal objectif d'impulser le marché de l'immobilier et d'améliorer la qualité des logements, elle offre surtout aux acquéreurs un retour sur investissement substantiel. Ainsi, grâce à la loi Pinel, l'achat d'un bien neuf vous permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 12 % du prix de revient pour un engagement locatif d'une durée de 6 ans. Ce pourcentage évolue en votre faveur si vous optez pour une location à plus long terme : il équivaut alors à 18 % pour 9 ans de bail et à 21 % pour 12 ans.

La loi Malraux, quant à elle, est tout aussi attractive si vous achetez une demeure ancienne en vue de la restaurer. Dans ce cas, la déduction à laquelle vous pouvez prétendre est équivalente à 22 ou 30 % du montant des travaux en fonction de la localisation du bien. A noter toutefois que ces allègements fiscaux sont soumis à un plafond d'investissement de 300 000 euros/an pour la loi Pinel et à une rénovation n'excédant pas 400 000 euros sur 4 ans pour la loi Malraux.

Vous souhaitez sauter le pas ? Pour réaliser au mieux votre investissement immobilier à Lille, prenez contact avec nous. Lille Immo vous donnera les clés pour choisir le type de bien et la localisation adéquate pour ètre éligible aux dispositifs de défiscalisation.