Investissement immobilier à LILLE (59000)

28 annonce(s) immobilière(s) :

Déficit foncier

MAISON 180M2 - CALAIS HYPER CENTRE

Situé en plein coeur de l'hyper centre de Calais, à deux pas du Grand Théatre et du centre commercial Coeur de Vie, dans une petite rue à sens unique, Maison d'environ 180m2 à rénover Elle se compose au RDC d'un double séjour,...

à vendre :
L'HYPER - Calais - Réf. V6664

A partir de 69 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 150 000 € / an

LOCAL COMMERCIAL 9% - ROUBAIX GRAND PLACE

Situé à l'angle d'un splendide immeuble ainsi que des rues commercante de la grand place et du centre commercial Leclerc de Roubaix, local commercial loué Il se compose d'une surface commercial ainsi qu'une cave très bien...

à vendre :
Commerce - Roubaix - Réf. VE6368

130 000 €

T2 VENDU OCCUPÉ - GAMBETTA

Charmant appartement de 35 m2 situé au rdc d'une jolie copropriété à faibles charges. Il se copose d'un séjour bien orienté, un espace cuisine équipée, une salle de bains. Loyer annuel : 7.200 € Idéal investissement. Dont...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. VG6586

170 000 €

GRAND STUDIO - VIEUX LILLE

Situé dans une résidence récente sécurisée, studio de 37 m2 comprenant une grande pièce de vie donnant sur un balcon plein sud, une cuisine US et une sdd. Bon état général. Possibilité d'acquisition d'un parking en sus du...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6478

175 000 €

TYPE 2 EN DUPLEX - ESQUERMES

Situé dans une copropriété pleine de charme, joli type 2 en duplex de 37 m2 ( surface utile 51 m2 ) comprenant un séjour lumineux, un espace cuisine équipée et à l'étage une grande chambre avec poutres apparentes et une salle de...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. VG6423

180 000 €

TYPE 3 DE 58 M2 - RUE DE DOUAI

Situé dans un bel immeuble ancien, parties communes en cours de rafraichissement, bel appartemement composé d'un grand séjour avec cuisine US, deux chambres sur cour, au calme, et une salle de bain. EXCLU LILLE IMMO. Dont 5.71% TTC...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V6538

185 000 €

Loi Pinel

SPLENDIDE T2 - VALENCIENNES HYPERCENTRE

Situé sur une place attractive de Valenciennes, aux pieds du Tram et de tous les commerces de proximité, dans une résidence Calme et enièrement réhabilité, splendide appartement T2 de 60m2. En duplex, il se compose au rez, d'un hall...

à vendre :
TELEGRAPHE - Valenciennes - Réf. V6650

A partir de 185 500 €

Réduction d'impôt jusqu'à 4 000 € / an

TYPE 2 BIS GARE LILLE FLANDRES

Appartement type 2 situé au dernier étage dans une petite copropriété de 5 lots à proximité immédiate de la gare Lille Flandres et de la rue Faidherbe. Ce type 2 de 60m2 au sol (31m2 loi carrez) peut s'aménager très facilement...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6528

190 000 €

LOCAL COMMERCIAL 9% - ROUBAIX GRAND PLACE

à vendre :
Commerce - Roubaix - Réf. VE6369

199 000 €

TYPE 2 DE 38 M2 - VIEUX LILLE

Appartememnt traversant, situé rue de Gand, dans une petite copropriété, composé d'un séjour lumineux avec cuisine US, d'une chambre avec parquet chevron et d'une sdd. Rafraichissment à prévoir. BEL EMPLACEMENT Dont 6.42% TTC...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6539

199 000 €

TYPE 2 EN DUPLEX - VIEUX LILLE

Appartement type 2 de 37 m2 loi carrez (57 m2 au sol) situé dans une petite copropriété comprenant un séjour de 22 m2 avec 3 fenetres, une cuisine équipée US, une sdb, un wc séparé et à l'étage une grande chambre avec coin...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6590

200 000 €

A vendre Immeuble a TOURCOING ref. V6472

IMMEUBLE 3 LOTS 270 M2 TOURCOING

Situé dans un rue passante, immeuble composé de : - Un RDC commercial de 132m2 avec une large vitrine - Un T3 de 80m2 - Un T2 de 50m2 Revenus potentiels : 19800 euros / an Dont 7.00% TTC d'honoraires à la charge de...

à vendre :
Immeuble - Tourcoing - Réf. V6472

214 000 €

Défiscalisation

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

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Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Vous souhaitez investir ?
Découvrez la défiscalisation immobilière à Lille

Défiscalisation :
Comment ça marche ?

Il existe plusieurs manière de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier. Chez LILLE IMMO, notre spécialité est de choisir les meilleurs emplacements pour votre défiscalisation.

Envie d'investir dans l'immobilier à Lille ? Profitez-en : le contexte est particulièrement favorable aux particuliers grâce aux divers dispositifs de défiscalisation. Excellent moyen de se constituer un patrimoine en réduisant son investissement financier.

La défiscalisation immobilière,
en quoi cela consiste-t-il ?:

La défiscalisation immobilière à Lille est un coup de pouce destiné aux particuliers désireux d'investir dans la pierre. Le principe est simple : accorder une réduction fiscale sur un bien acquis en vue de le louer.

Ce dispositif avantageux est encadré notamment par deux textes légaux : la loi Pinel et la loi Malraux. Vous aimeriez investir dans une maison de maître ou un bien d'exception situé dans le Vieux Lille ? La loi Malraux datant de 1962 est de votre côté puisqu'elle concerne les investissements immobiliers exclusivement dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. Pour sa part, le dispositif Pinel, entré en vigueur en 2015, favorise les acquisitions dans les logements et programmes neufs qui sortent de terre dans des quartiers de Lille comme La Madeleine.
Des leviers fiscaux soumis à certaines conditions

Que vous rèviez d'investir dans un appartement ou une maison, la défiscalisation immobilière à Lille est un atout considérable, mais qu'il convient d'étudier en profondeur avant de vous engager. C'est pourquoi Lille Immo vous accompagne et vous aide à prendre la bonne décision au vu des conditions applicables à chaque dispositif. Si le charme de l'ancien et d'un bien classé est pour vous une donnée fondamentale dans le choix de votre investissement immobilier sur Lille, sachez que la loi Malraux ouvre droit à une défiscalisation uniquement si vous rénovez le bâtiment sous la directive des Architectes des Bâtiments de France et après l'obtention d'une autorisation spéciale préfectorale (ASP).

Au terme des travaux, vous devrez mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans. Investir dans un programme neuf vous paraît plus solide ? Pour pouvoir bénéficier des réductions fiscales prévues par la loi Pinel, vous devrez vous limiter à deux acquisitions par an dans les zones d'éligibilité au dispositif (A bis, A, B1). Le bien devra répondre aux normes environnementales en vigueur et ètre loué durant 6 ans au moins. Atout non négligeable : à la fin de cette période, vous pourrez faire de ce logement votre pied-à-terre principal !
Défiscalisation immobilière : quels avantages ?

Si la défiscalisation immobilière sur Lille a pour principal objectif d'impulser le marché de l'immobilier et d'améliorer la qualité des logements, elle offre surtout aux acquéreurs un retour sur investissement substantiel. Ainsi, grâce à la loi Pinel, l'achat d'un bien neuf vous permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 12 % du prix de revient pour un engagement locatif d'une durée de 6 ans. Ce pourcentage évolue en votre faveur si vous optez pour une location à plus long terme : il équivaut alors à 18 % pour 9 ans de bail et à 21 % pour 12 ans.

La loi Malraux, quant à elle, est tout aussi attractive si vous achetez une demeure ancienne en vue de la restaurer. Dans ce cas, la déduction à laquelle vous pouvez prétendre est équivalente à 22 ou 30 % du montant des travaux en fonction de la localisation du bien. A noter toutefois que ces allègements fiscaux sont soumis à un plafond d'investissement de 300 000 euros/an pour la loi Pinel et à une rénovation n'excédant pas 400 000 euros sur 4 ans pour la loi Malraux.

Vous souhaitez sauter le pas ? Pour réaliser au mieux votre investissement immobilier à Lille, prenez contact avec nous. Lille Immo vous donnera les clés pour choisir le type de bien et la localisation adéquate pour ètre éligible aux dispositifs de défiscalisation.