Investissement immobilier à LILLE (59000)

37 annonce(s) immobilière(s) :

STUDIO DE 21m2 A RÉNOVER - ESQUERMES

IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une copropriété rénovée, l'appartement se compose d'une pièce principale, un coin cuisine et salle de bain. Rafraichissement à prévoir. Gestion locative gratuite la première année. Dont 5.88%...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. VG6721

90 000 €

STUDIO DE 14m2 DEFICIT FONCIER - ESQUERMES

IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une copropriété rénovée, l'appartement, à rénover, se compose d'une pièce principale, un coin cuisine et salle de bain. Réduction d'impot possible: 20 000 € Gestion locative gratuite la...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. VG6788

90 000 €

STUIDIO 21m2 GAMBETTA

Superbe studio situé dans un bel immeuble rue du Marché à proximité de la rue Léon Gambetta. Appartement au calme complet sur l'arrière de l'immeuble avec vue dégagée et très belle luminosité. Il se compose d'une belle pièce...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6845

112 000 €

MAGNIFIQUE PROGRAMME - ST MICHEL

Situé dans une splendide copropriété intégralement rénovée, vente de 22 appartements de standing du studio de 17 m2 au type 3 de 50 m2. Terrasses, cuisines équipées neuves, salles de bains modernes, résidence sécurisée. A...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6835

114 000 €

Déficit foncier

STUDIO 27M2 EXCELLENT ETAT - WAZEMMES

Situé dans une rue calme à sens unique, dans une copropriété de 4 lots à faibles charges, au 2ème étage, appartement type 1 de plus de 27m2. Il se compose d'un coin cuisine équipée, une salle de bain avec douche vasque et...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6611

A partir de 129 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 25 000 € / an

Déficit foncier

T2 LUMINEUX 33M2 REFAIT A NEUF

Situé dans une rue calme à sens unique, entre le boulevard Victor Hugo et le métro Wazemmes, dans une copropriété de 4 lots à faibles charges entièrement refaite à neuve, au 1er étage, appartement type 2 de plus de 32m2. Il se...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V6609

A partir de 159 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 25 000 € / an

GRAND TYPE 2 A RENOVER - ESQUERMES

IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une copropriété rénovée, l'appartement de 57 m2 se compose d'une grande pièce principale, un coin cuisine à créer, une salle de bain et une salle de bain. Rafraichissement à prévoir. Gestion...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. VG6722

159 000 €

A vendre T1 a MARCQ-EN-BARœUL ref. V6824

Loi Pinel

STUDIO NEUF 33M2 + 40m2 JARDIN / PINEL + DEFICIT FONCIER (ANAH)

ELIGIBLE LOI PINEL + DEFICIT FONCIER sous convention de l'ANAH* Situé dans un quartier ultra résidentiel à forte demande locative, dans une copropriété à taille humaine entièrement réhabilitée, appartement type 1 de 33m2 + une...

à vendre :
J&F - Marcq-en-barœul - Réf. V6824

A partir de 175 500 €

Réduction d'impôt jusqu'à 3 200 € / an

Loi Pinel

SPLENDIDE T2 - VALENCIENNES HYPERCENTRE

Situé sur une place attractive de Valenciennes, aux pieds du Tram et de tous les commerces de proximité, dans une résidence Calme et enièrement réhabilité, splendide appartement T2 de 60m2. En duplex, il se compose au rez, d'un hall...

à vendre :
TELEGRAPHE - Valenciennes - Réf. V6650

A partir de 185 500 €

Réduction d'impôt jusqu'à 4 000 € / an

MAGNIFIQUE STUDIO - ST MICHEL

Situé dans une splendide copropriété intégralement rénovée, studio de 24 m2 aux belles prestations comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée US et une salle de douche moderne. EXCLU LILLE IMMO Dont 4.42% TTC...

à vendre :
Studio - Lille - Réf. V6892

189 000 €

Loi Pinel

T3 VALENCIENNES CENTRE 73m2 + TERRASSE 26m2

Situé en plein coeur du centre ville de Valenciennes, aux pied du Tram, des transports et des commerces, magnifique appartement type 3 de 73m2 + Terrasse de 26m2 En Duplex, il se compose d'un halle d'entrée amenant sur un séjour de...

à vendre :
TELEGRAPHE - Valenciennes - Réf. V6651

A partir de 207 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 4 500 € / an

A vendre T2 a MARCQ-EN-BARœUL ref. V6832

Loi Pinel

T2 NEUF 44M2 / PINEL + DEFICIT FONCIER (ANAH)

à vendre :
J&F - Marcq-en-barœul - Réf. V6832

A partir de 207 900 €

Réduction d'impôt jusqu'à 3 680 € / an

Défiscalisation

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

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Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Vous souhaitez investir ?
Découvrez la défiscalisation immobilière à Lille

Défiscalisation :
Comment ça marche ?

Il existe plusieurs manière de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier. Chez LILLE IMMO, notre spécialité est de choisir les meilleurs emplacements pour votre défiscalisation.

Envie d'investir dans l'immobilier à Lille ? Profitez-en : le contexte est particulièrement favorable aux particuliers grâce aux divers dispositifs de défiscalisation. Excellent moyen de se constituer un patrimoine en réduisant son investissement financier.

La défiscalisation immobilière,
en quoi cela consiste-t-il ?:

La défiscalisation immobilière à Lille est un coup de pouce destiné aux particuliers désireux d'investir dans la pierre. Le principe est simple : accorder une réduction fiscale sur un bien acquis en vue de le louer.

Ce dispositif avantageux est encadré notamment par deux textes légaux : la loi Pinel et la loi Malraux. Vous aimeriez investir dans une maison de maître ou un bien d'exception situé dans le Vieux Lille ? La loi Malraux datant de 1962 est de votre côté puisqu'elle concerne les investissements immobiliers exclusivement dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. Pour sa part, le dispositif Pinel, entré en vigueur en 2015, favorise les acquisitions dans les logements et programmes neufs qui sortent de terre dans des quartiers de Lille comme La Madeleine.
Des leviers fiscaux soumis à certaines conditions

Que vous rèviez d'investir dans un appartement ou une maison, la défiscalisation immobilière à Lille est un atout considérable, mais qu'il convient d'étudier en profondeur avant de vous engager. C'est pourquoi Lille Immo vous accompagne et vous aide à prendre la bonne décision au vu des conditions applicables à chaque dispositif. Si le charme de l'ancien et d'un bien classé est pour vous une donnée fondamentale dans le choix de votre investissement immobilier sur Lille, sachez que la loi Malraux ouvre droit à une défiscalisation uniquement si vous rénovez le bâtiment sous la directive des Architectes des Bâtiments de France et après l'obtention d'une autorisation spéciale préfectorale (ASP).

Au terme des travaux, vous devrez mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans. Investir dans un programme neuf vous paraît plus solide ? Pour pouvoir bénéficier des réductions fiscales prévues par la loi Pinel, vous devrez vous limiter à deux acquisitions par an dans les zones d'éligibilité au dispositif (A bis, A, B1). Le bien devra répondre aux normes environnementales en vigueur et ètre loué durant 6 ans au moins. Atout non négligeable : à la fin de cette période, vous pourrez faire de ce logement votre pied-à-terre principal !
Défiscalisation immobilière : quels avantages ?

Si la défiscalisation immobilière sur Lille a pour principal objectif d'impulser le marché de l'immobilier et d'améliorer la qualité des logements, elle offre surtout aux acquéreurs un retour sur investissement substantiel. Ainsi, grâce à la loi Pinel, l'achat d'un bien neuf vous permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 12 % du prix de revient pour un engagement locatif d'une durée de 6 ans. Ce pourcentage évolue en votre faveur si vous optez pour une location à plus long terme : il équivaut alors à 18 % pour 9 ans de bail et à 21 % pour 12 ans.

La loi Malraux, quant à elle, est tout aussi attractive si vous achetez une demeure ancienne en vue de la restaurer. Dans ce cas, la déduction à laquelle vous pouvez prétendre est équivalente à 22 ou 30 % du montant des travaux en fonction de la localisation du bien. A noter toutefois que ces allègements fiscaux sont soumis à un plafond d'investissement de 300 000 euros/an pour la loi Pinel et à une rénovation n'excédant pas 400 000 euros sur 4 ans pour la loi Malraux.

Vous souhaitez sauter le pas ? Pour réaliser au mieux votre investissement immobilier à Lille, prenez contact avec nous. Lille Immo vous donnera les clés pour choisir le type de bien et la localisation adéquate pour ètre éligible aux dispositifs de défiscalisation.