Investissement immobilier à LILLE (59000)

21 annonce(s) immobilière(s) :

Pinel optimisé au déficit foncier

Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

La résidence “Jules & Fernand” est composée de deux bâtiments à taille humaine qui proposeront chacun quelques appartements seulement. Certains bénéficieront d’une ouverture sur l’extérieur avec jardin privatif en rez-de-chaussée, d’autres profiteront d’une terrasse ensoleillée...

181 & 191 / Jules & Fernand
Du T1 au T3 - Marcq-en-Baroeul

A partir de 123 700 €

Notre meilleur placement !

STUDIO 22 m2 - VAUBAN

Joli studio situé rue Colbert en plein coeur du quartier Vauban et à proximité immédiate de la Catho et des écoles. Petite copropriété en bon état et à faibles charges. L'appartement d'une surface de 21 m2 loi carrez se...

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Studio - Lille - Réf. V7358

107 000 €

MAISON DE COUREE - FAC DE DROIT

Située dans une courée sécurisée, maison de 49 m2 sur 3 niveaux à rénover intégralement. Proximité immédiate de la Fac de droit. EXCLUSIVITE LILLE IMMO Dont 8.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat n°4771

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Maison - Lille - Réf. V7345

108 000 €

GRAND STUDIO A RENOVER AVEC BALCON - REPUBLIQUE

Situé rue Nicolas Leblanc, au 4 eme étage d'un bel immeuble, appartement de 31 m2 comprenant une grande pièce de vie donnant sur un balcon bien orienté, une cuisine à équiper et une salle de bains. Travaux à prévoir. Possibilité...

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Studio - Lille - Réf. V7354

130 000 €

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE - VICTOR HUGO

Appartement de 27 m2 (54 m2 au sol) traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété gérée bénévolement, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine US bien équipée, une salle de bains spacieuse et un coin nuit en...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7334

149 000 €

MAGNIFIQUE TYPE 2 - JB LEBAS

Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété, appartement de 40 m2 au cachet préservé comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée US, une chambre avec dressing sur cour et une salle de douche confortable. Vendu...

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T2 - Lille - Réf. V7363

165 000 €

TYPE 3 TRAVERSANT AVEC PARKING - CORMONTAIGNE

Situé au 2eme étage d'une petite copropriété, appartement de 62 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine spacieuse à équiper, deux chambres et une salle de bains. Vendu avec une place de...

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T3 - Lille - Réf. V7352

238 000 €

GRAND APPARTEMENT A RENOVER - RUE DE DOUAI

Grand appartement de 150 m2 (180 au sol) en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété comprenant au rdc 90 m2 à redistribuer et à l'étage 60 m2 de combles à aménager. Nombreuses possibilités. Nombres de chambres...

à vendre :
T5 et + - Lille - Réf. V7009

249 000 €

GRAND TYPE 5 A RENOVER - RUE DE DOUAI

Grand appartement de 150 m2 (180 au sol) en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété comprenant au rdc 90 m2 à redistribuer et à l'étage 60 m2 de combles à aménager. Possibilité d'un type 5 en duplex avec 2 sdb et...

à vendre :
T5 - Lille - Réf. V7368

249 000 €

GRAND TYPE 2 TRAVERSANT - BOTANIQUE

Situé au 3eme d'un immeuble avec ascenseur, bel appartement de 60 m2 rénové par architecte offrant une grande pièce de vie avec vue dégagée et meubles sur mesure, une cuisine totalement équipée, une chambre sur cour, une grande...

à vendre :
T2 - La Madeleine - Réf. V7316

249 000 €

A vendre T2 a MARCQ-EN-BARœUL ref. V6831

Loi Pinel

T2 NEUF 50M2 PINEL + DEFICIT FONCIER

ELIGIBLE LOI PINEL + DEFICIT FONCIER Situé dans un quartier ultra résidentiel à forte demande locative, dans une copropriété à taille humaine entièrement réhabilitée, appartement type 2 de 50m2 au 2ème étage ainsi qu'une place...

à vendre :
J&F - Marcq-en-barœul - Réf. V6831

A partir de 279 000 €

Réduction d'impôt jusqu'à 4 980 € / an

TYPE 3 DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS - OPÉRA

Magnifique appartement d'une superficie de 55m2 dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bien se situe dans un immeuble bourgeois avec ascenseur entre la Grand'Place et la Gare Lille Flandres. Proche du métro, du centre-ville et...

à vendre :
T3 - Lille - Réf. V7173

279 000 €

MAGNIFIQUE TYPE 2 TRAVERSANT - RIHOUR

Situé au 1er étage d'une copropriété intégralement rénovée, magnifique appartement de 47 m2 offrant un séjour spacieux et lumineux avec cuisine US bien équipée, une chambre et une salle de douche confortable. Rénovation de...

à vendre :
T2 - Lille - Réf. V7346

295 000 €

Défiscalisation

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif.

L'état vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d'impôt (jusqu'à 63 000€).

Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans.

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Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

Les loyers perçus durant la location ajoutés à l'abattement fiscal proposé par le gouvernement permettent de financer tout ou partie des mensualités du crédit contracté pour l'achat du logement neuf.

Vous souhaitez investir ?
Découvrez la défiscalisation immobilière à Lille

Défiscalisation :
Comment ça marche ?

Il existe plusieurs manière de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier. Chez LILLE IMMO, notre spécialité est de choisir les meilleurs emplacements pour votre défiscalisation.

Envie d'investir dans l'immobilier à Lille ? Profitez-en : le contexte est particulièrement favorable aux particuliers grâce aux divers dispositifs de défiscalisation. Excellent moyen de se constituer un patrimoine en réduisant son investissement financier.

La défiscalisation immobilière,
en quoi cela consiste-t-il ?:

La défiscalisation immobilière à Lille est un coup de pouce destiné aux particuliers désireux d'investir dans la pierre. Le principe est simple : accorder une réduction fiscale sur un bien acquis en vue de le louer.

Ce dispositif avantageux est encadré notamment par deux textes légaux : la loi Pinel et la loi Malraux. Vous aimeriez investir dans une maison de maître ou un bien d'exception situé dans le Vieux Lille ? La loi Malraux datant de 1962 est de votre côté puisqu'elle concerne les investissements immobiliers exclusivement dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. Pour sa part, le dispositif Pinel, entré en vigueur en 2015, favorise les acquisitions dans les logements et programmes neufs qui sortent de terre dans des quartiers de Lille comme La Madeleine.
Des leviers fiscaux soumis à certaines conditions

Que vous rèviez d'investir dans un appartement ou une maison, la défiscalisation immobilière à Lille est un atout considérable, mais qu'il convient d'étudier en profondeur avant de vous engager. C'est pourquoi Lille Immo vous accompagne et vous aide à prendre la bonne décision au vu des conditions applicables à chaque dispositif. Si le charme de l'ancien et d'un bien classé est pour vous une donnée fondamentale dans le choix de votre investissement immobilier sur Lille, sachez que la loi Malraux ouvre droit à une défiscalisation uniquement si vous rénovez le bâtiment sous la directive des Architectes des Bâtiments de France et après l'obtention d'une autorisation spéciale préfectorale (ASP).

Au terme des travaux, vous devrez mettre le logement en location pour une durée minimale de 9 ans. Investir dans un programme neuf vous paraît plus solide ? Pour pouvoir bénéficier des réductions fiscales prévues par la loi Pinel, vous devrez vous limiter à deux acquisitions par an dans les zones d'éligibilité au dispositif (A bis, A, B1). Le bien devra répondre aux normes environnementales en vigueur et ètre loué durant 6 ans au moins. Atout non négligeable : à la fin de cette période, vous pourrez faire de ce logement votre pied-à-terre principal !
Défiscalisation immobilière : quels avantages ?

Si la défiscalisation immobilière sur Lille a pour principal objectif d'impulser le marché de l'immobilier et d'améliorer la qualité des logements, elle offre surtout aux acquéreurs un retour sur investissement substantiel. Ainsi, grâce à la loi Pinel, l'achat d'un bien neuf vous permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 12 % du prix de revient pour un engagement locatif d'une durée de 6 ans. Ce pourcentage évolue en votre faveur si vous optez pour une location à plus long terme : il équivaut alors à 18 % pour 9 ans de bail et à 21 % pour 12 ans.

La loi Malraux, quant à elle, est tout aussi attractive si vous achetez une demeure ancienne en vue de la restaurer. Dans ce cas, la déduction à laquelle vous pouvez prétendre est équivalente à 22 ou 30 % du montant des travaux en fonction de la localisation du bien. A noter toutefois que ces allègements fiscaux sont soumis à un plafond d'investissement de 300 000 euros/an pour la loi Pinel et à une rénovation n'excédant pas 400 000 euros sur 4 ans pour la loi Malraux.

Vous souhaitez sauter le pas ? Pour réaliser au mieux votre investissement immobilier à Lille, prenez contact avec nous. Lille Immo vous donnera les clés pour choisir le type de bien et la localisation adéquate pour ètre éligible aux dispositifs de défiscalisation.