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Extranet
Entre le centre-ville et les grandes écoles, ce T2 de 45 m² offre une base remarquable pour qui recherche le cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile tout ce qui fait le charme des immeubles de caractère : parquet en chevrons, cheminées d'époque, moulures et boiseries d'origine? Une authenticité préservée qui ne demande qu'à être remise en valeur.
Le séjour, généreux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue une véritable pièce de réception. La chambre, de belle dimension, est située sur l'arrière de l'immeuble, offrant un environnement calme. La cuisine et la salle de bain nécessiteront un rafraîchissement, laissant la possibilité de moderniser le bien tout en conservant son identité.
- Secteur République
- 45 m² parfaitement distribués
- Parquet chevrons, cheminées, moulures et boiseries d'époque
- Grande pièce de vie et chambre au calme
- Appartement sain avec un beau potentiel de valorisation
Un appartement de caractère, dans une adresse recherchée, pour les amateurs de l'ancien qui souhaitent créer un intérieur à leur image. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 607 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
45 m² hab.
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Bon Etat
Ch. Electrique Individuel
Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots
Prix de vente hors honoraires : 160000 €
Prix de vente honoraires inclus : 169 000 € HAI
Taxe foncière : 617 €
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