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A VENDRE : T2 à LILLE • Hypercentre • 222 000 € FAI • Réf. 2066

Situé en plein coeur de Lille, dans l'hypercentre, cet appartement de type 2 d'environ 45 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied des gares, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

Au troisième étage d'une résidence avec gardien, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un petit balcon, ainsi que d'une chambre avec rangement intégré. Sans vis-à-vis, il profite d'une agréable luminosité et d'une belle tranquillité en plein centre-ville.

Vendu avec un garage en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché, ce bien séduira aussi bien un acquéreur souhaitant y habiter qu'un investisseur.

Un léger rafraîchissement esthétique permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement, déjà très fonctionnel et idéalement situé.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement bénéficiant d'un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 186 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1632 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/