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A VENDRE : T2 à LILLE • Centre • 199 000 € FAI • Réf. 1385

Situé en plein coeur de Lille, à proximité immédiate du Grand Palais, des commerces, du métro, de l'accés à la voie rapide et du parc Jean-Baptiste Lebas. Cet appartement de type 2 de 58 m² offre un cadre de vie privilégié sur un grand boulevard recherché.
Il est niché au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.

L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa très belle hauteur sous plafond, qui mettent en valeur tout le charme de l'ancien : cheminées décoratives, parquet d'origine et grande fenêtre ouvrant sur un petit balcon dans la pièce de vie.
Les deux grandes pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer un appartement de caractère après travaux.

Une cuisine et une salle de bain complètent le bien.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité pour un projet sur mesure.

Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement avec déficit foncier, cet appartement a tous les atouts pour devenir un lieu de vie unique, en plein centre-ville.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 300 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085 € et 1467 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/