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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Local Idéal Bar/Restauration ? Vieux-Lille
Une Localisation entre Prestige et Festivité
Idéalement situé au coeur du Vieux-Lille, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié entre la rue de la Monnaie, artère emblématique du luxe et du shopping, et l'avenue du Peuple Belge, reconnue pour sa vie nocturne et son dynamisme.
Cette zone de chalandise exceptionnelle combine une clientèle touristique, de bureaux et une population locale fidèle, offrant un potentiel de flux ininterrompu du matin au soir.
Une Configuration Optimisée pour l'Exploitation
Pensé pour répondre aux exigences d'un établissement de type Bar ou Concept Store, l'espace se répartit comme suit :
Espace d'accueil (RDC) : Une surface de 70 m² offrant un beau volume pour l'aménagement de votre salle, d'un comptoir et d'une zone de convivialité.
Zone Technique (Sous-sol) : Une cave de stockage de 33 m², indispensable pour la gestion des fûts, du stock de boissons ou de matériel.
Disponibilité : Le local est libre d'activité et disponible immédiatement pour accueillir votre concept.
Loyer : 2500 eurosHTHC mensuel
Charges : 416 eurosHT
Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT
Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
70 m² hab.
Loyer mensuel charges comprises : 2 916 € CC
Loyer Hors charge : 2500€ + Provisions : 416€
Loyer de référence de base : 2500 €
Dépot de garantie : 7500€
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DECOEYERE Alexandre
03 20 15 20 61
06 79 88 09 13
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