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LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE - EMPLACEMENT PREMIUM A LILLE
Lille Immo vous propose en exclusivité ce superbe local commercial d'angle situé rue Nationale à Lille.
Bénéficiant d'une excellente visibilité dans un environnement particulièrement dynamique et passant, ce local profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la célèbre enseigne Burger King.
Le local développe une superficie totale de 100 m², comprenant :
50 m² en rez-de-chaussée
50 m² en cave exploitable, idéale pour une cuisine, du stockage ou des espaces annexes
Système d'extraction
Installation électrique triphasée
Local d'angle offrant une excellente visibilité
Toutes activités autorisées
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet commercial ou de restauration.
Conditions financières :
Loyer : 2 500 euros HT HC / mois
Charges : 250 euros / mois comprenant l'eau, les charges de copropriété et la taxe foncière
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais de rédaction du bail : 1 500 euros HT
Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer HT de la première triennale
Emplacement stratégique, forte visibilité, extraction et surface exploitable : un bien rare sur le secteur.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
100 m² hab.
Loyer mensuel charges comprises : 2 750 € CC
Loyer Hors charge : 2500€ + Provisions : 250€
Loyer de référence de base : 2500 €
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DHONDT Paul
03 20 15 20 61
03 20 15 20 61
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