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A VENDRE : T2 à LILLE • Centre vauban • 232 000 € FAI • Réf. 1915

Idéalement situé face au parc de la Citadelle, dans un magnifique immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. A proximité immédiate de nombreuses écoles et facultés (ISEG, Université Catholique de Lille, etc.) et à seulement 10 minutes à pied du métro République Beaux-Arts, il constitue une adresse de premier choix.

D'une superficie de 42 m² (41 m² Loi Carrez), l'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée située sur l'arrière, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et branchement pour machine à laver.

L'appartement est en très bon état technique. Un simple rafraîchissement esthétique permettra de le mettre pleinement à votre goût.

Sans vis-à-vis, bénéficiant d'un environnement verdoyant exceptionnel grâce à sa situation face au parc de la Citadelle, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans l'un des meilleurs secteurs de Lille.

Une opportunité rare sur le secteur. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/