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A VENDRE : T4 à LILLE • Jardin des plantes • 249 000 € FAI • Réf. 2074

Situé au dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, ce bel appartement T4 en duplex de 84 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, dans le quartier résidentiel du Jardin des Plantes.
Le premier niveau se compose d'une entrée desservant trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Deux balcons, de part et d'autre du séjour, permettent de profiter d'un extérieur agréable à tout moment de la journée. Sans vis-à-vis direct, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'appartement est en très bon état technique, avec un DPE classé C, des menuiseries en PVC avec double vitrage, des volets roulants dans les chambres et aucun gros travaux à prévoir. Seul un léger rafraîchissement esthétique permettra de le mettre à votre goût.
Une place de parking privative complète ce bien.
A proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux commodités.
Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un duplex lumineux et fonctionnel. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1700 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/