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A LOUER : Local à LILLE • • 3 500 € HC • Réf. 1652

Situé au coeur de Lille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de deux axes commerçants majeurs : Rue de Béthune et Rue du Molinel. Il se trouve également à quelques pas de la Place de la République, offrant un environnement à fort passage et une excellente visibilité.

Le bien développe une surface de 140 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave de 69 m², idéale pour du stockage ou un espace technique. Le local est en excellent état général et a été exploité pendant 12 ans par une enseigne de restauration, témoignant de son potentiel et de sa fonctionnalité pour ce type d'activité.

Grâce à sa configuration et à son historique, ce local est particulièrement adapté à un projet de restauration, mais peut également convenir à d'autres activités commerciales souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et animé.

Loyer : 3 500 euros HT/HC par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT/HC.
Taxe foncière: 5948 euros
Charges de copropriété: 200 euros/mois

Une opportunité rare sur un emplacement premium du centre-ville de Lille.

Contact: arthur@lille-immo.fr / 07 72 31 67 50