A LOUER : Bureau à LILLE •  •  4 650 € HC  •  Réf. LE4874

Bureaux de Standing : 254 m² avec 10 Parkings - Lille Centre / République

Découvrez une opportunité rare sur le marché tertiaire lillois : un ensemble de bureaux de 254 m², dans un état impeccable, situé à seulement deux pas de la Place de la République. Cet emplacement stratégique offre à votre entreprise une adresse de prestige au coeur du centre-ville, avec une accessibilité optimale.

Un aménagement complet et fonctionnel sur deux niveaux
L'espace a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, alliant zones de réception et espaces de travail collaboratifs :

Rez-de-chaussée (104 m²) : Un accueil spacieux avec un espace d'attente dédié, idéal pour la réception de votre clientèle dans les meilleures conditions.

1er étage (150 m²) : Un plateau desservi par un escalier et un ascenseur, comprenant un vaste open space, 5 bureaux individuels fermés pour plus de confidentialité et une salle de réunion lumineuse.

Accessibilité : L'ensemble du site répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accès sans contrainte à tous vos collaborateurs et visiteurs.

Confort thermique et prestations haut de gamme
Efficacité Énergétique : Les bureaux sont équipés d'un système de chauffage électrique neuf à inertie. Cette technologie à "chaleur douce" assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Une climatisation réversible vient également d'être installée et vous garantira une température agréable l'été dans chaque bureau.

Stationnement Exceptionnel : Atout rarissime en hyper-centre, l'offre inclut 10 places de parking privatives. Un argument majeur pour le confort de vos équipes et l'accueil de vos partenaires.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 650 euros net
Charges mensuelles : 566 euros net
État : Impeccable (prêt à l'usage)

L'avis de l'expert :
Ce bien est un produit "clé en main" qui se distingue par sa polyvalence. Le ratio de 10 parkings pour 254 m² en plein centre-ville est quasiment introuvable. Que vous soyez un cabinet de conseil, une agence de communication ou une étude notariale, ces bureaux offrent le parfait équilibre entre l'image de marque du centre-ville et le confort opérationnel indispensable au quotidien.

Honoraires de commercialisation : 20%HT du loyer annuel HT

Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13