A VENDRE : T3 à LA MADELEINE • LA MADELEINE •  359 000 € FAI  •  Réf. 1538

Situé au coeur de La Madeleine, dans un emplacement particulièrement recherché, ce superbe appartement de 84 m² est niché au sein d'une très belle résidence, dans un magnifique immeuble de caractère. A seulement deux pas du tramway, il offre un cadre de vie idéal, à 5 minutes des gares de Lille, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate.

Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement séduit par son style haussmannien, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son magnifique parquet, qui lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse.

La distribution est claire et fonctionnelle. Nous entrons dans un couloir central qui dessert, sur la gauche, une spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, ainsi qu'une première chambre. Sur la droite, se trouvent la cuisine séparée, la salle de bains, le WC indépendant et une seconde chambre. Le balcon, agréable et bien exposé, est accessible directement depuis la cuisine, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. Les chambres disposent de rangements intégrés, apportant un confort supplémentaire.

Cet appartement de type 3 se distingue par son cachet exceptionnel, son charme de l'ancien et la qualité de son environnement. Une place de parking peut être louée juste en face de la résidence (non incluse dans la vente) ; le vendeur actuel est titulaire d'un bail de location.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, luminosité, élégance de l'ancien et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.