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A VENDRE : T3 à LILLE • Hypercentre • 314 000 € FAI • Réf. 1471

Situé en plein hyper centre de Lille, au coeur des rues piétonnes, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux de vie, ainsi que des transports et de la gare. Un cadre de vie idéal pour tout faire à pied.

Au deuxième étage d'une copropriété calme, en bon état et sécurisée, cet appartement de type 3 se distingue par son bon état général, sa fonctionnalité et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une buanderie, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un agréable coin salle à manger. La pièce de vie, lumineuse, constitue un espace confortable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'un WC séparé, également rénové.
L'ensemble de l'appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux immédiats.

Le bien dispose de trois caves, un véritable atout en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une place de parking peut être louée en supplément à proximité.

Appartement en bon état, DPE : D, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille.

Prix : 325 000 euros Frais d'agence inclus

Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4300 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/