A VENDRE : Immeuble à LILLE • Wazemmes •  349 000 € FAI  •  Réf. 2185

Au coeur du quartier de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 110 m², composé de 4 appartements indépendants, chacun cadastré et disposant de son propre compteur, à rénover entièrement.

L'immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif, avec des surfaces cohérentes avec la demande du secteur et différentes possibilités d'aménagement.

Composition :
- Rez-de-chaussée : appartement d'environ 25 m²
- 1er étage : appartement d'environ 28 m²
- 2e étage : appartement d'environ 28 m²
- 3e étage : appartement d'environ 25 m²

Les logements sont à rénover entièrement. Le RDC et le dernier étage peuvent être aménagés en grands studios, tandis que les 2e et 3e étages permettent la création de petits T2.

L'emplacement, à proximité du centre-ville, du métro, des commerces et de nombreuses écoles, constitue un atout majeur pour un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment pour des petites surfaces bien rénovées.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant créer de la valeur par les travaux, avec la possibilité d'avoir du déficit foncier.

Dossier et informations complémentaires sur demande. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)