A VENDRE : Immeuble à LILLE •  •  475 000 € FAI  •  Réf. 1804

Idéalement situé dans le très recherché quartier République / Vauban, à proximité immédiate du métro, des commerces et de nombreuses écoles, cet ensemble immobilier rare se niche au calme, en fond de copropriété. Il se compose de trois lots formant l'intégralité d'un bâtiment indépendant, offrant à la fois tranquillité et fort potentiel de valorisation.

L'immeuble propose trois appartements de type 3, dont deux sont actuellement libres, permettant une grande flexibilité pour un investisseur ou un projet patrimonial. Le rez-de-chaussée se distingue particulièrement par sa magnifique terrasse privative, un atout rare sur le secteur, idéal pour séduire les futurs locataires ou occupants.

Surfaces et configuration :
Rez-de-chaussée : T3 avec terrasse de 64 m²
1er étage : T3 d'environ 58 m²
2ème étage : T3 d'environ 58 m²

Situation locative :
RDC précédemment loué : 920 euros HC / mois
1er étage précédemment loué : 840 euros HC / mois
2ème étage loué : 840 euros HC / mois

Revenu locatif annuel : 31 200 euros HC

Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser le niveau des loyers et de révéler tout le potentiel de cet ensemble. La configuration en bâtiment indépendant au sein de la copropriété constitue également un avantage rare, facilitant la gestion et renforçant l'attractivité du bien.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur en quête de rendement qu'à un marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur prisé

Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1900 euros.