A VENDRE : Immeuble à ROUBAIX •  •  475 000 € FAI  •  Réf. 1235

En exclusivité, nous vous proposons un bâtiment à usage commercial d'une surface totale de 1 100 m², actuellement loué à une brasserie. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quinze minutes à pied du métro et en proximité immédiate de la voie rapide, offrant à la fois accessibilité et visibilité.

Le bâtiment, en front à rue, comprend au rez-de-chaussée un espace convivial aménagé en tap room avec accès livraison, un entrepôt principal dédié à l'activité de la brasserie, ainsi qu'un extérieur situé à l'arrière. Les bureaux, répartis sur deux étages, disposent d'une terrasse qui vient compléter l'ensemble.

Cet actif génère un revenu locatif annuel de 48 000 euros HT HC et représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé, alliant emplacement attractif, locataire en place et rendement stable.