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Extranet
Nous vous proposons, en exclusivité, ce grand local commercial indépendant, sans copropriété, situé à deux pas du métro Porte de Douai.
D'une surface totale d'environ 250 m², ce local offre un beau volume et une hauteur sous plafond importante, permettant une grande flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins. Le local est à aménager, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace en fonction de votre projet.
Toutes activités possibles sont autorisées, vous offrant une grande liberté d'exploitation. Une possibilité d'enseigne sur un long linéaire permettra également de maximiser votre visibilité.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la faculté de droit et de plusieurs écoles, garantissant un fort potentiel de fréquentation et un accès facile pour vos clients.
Un emplacement stratégique, à deux pas des transports en commun, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.
Travaux en cours d'achèvement : une deuxième baie vitrée remplacera la porte de garage.
Rare sur le secteur
Loyer: 3000 euros HT HC / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 2200 euros / an
Dépôt de garantie : 9000 euros
Honoraires à la charge du preneur : 12 960 euros HT
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1500 euros HT
Frais d'état des lieux à la charge du preneur : 125 euros HT (partagé avec le bailleur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Libre le
250 m² hab.
Loyer mensuel charges comprises : 3 000 € CC
Loyer Hors charge : 3000€ + Provisions : 0€
Loyer de référence de base : 3000 €
Taxe foncière : 2 202 €
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03 20 15 20 61
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