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A LOUER : Local à LILLE • PORTE DE DOUAI • 3 000 € HC • Réf. 4290

A VENDRE - Entrepôt de 297m² - PORTE DE DOUAI

Nous vous proposons, en exclusivité, ce grand local commercial indépendant, sans copropriété, situé à deux pas du métro Porte de Douai.

D'une surface totale d'environ 250 m², ce local offre un beau volume et une hauteur sous plafond importante, permettant une grande flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins. Le local est à aménager, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace en fonction de votre projet.

Le local a bénéficié de récentes rénovations : toiture révisée, menuiseries neuves et réseaux neufs, sol neuf béton lissé quartzé offrant une base solide et moderne pour vos aménagements.

Toutes activités possibles sont autorisées, vous offrant une grande liberté d'exploitation. Une possibilité d'enseigne sur un long linéaire permettra également de maximiser votre visibilité.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la faculté de droit et de plusieurs écoles, garantissant un fort potentiel de fréquentation et un accès facile pour vos clients.

Un emplacement stratégique, à deux pas des transports en commun, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.

Disponible début juin.

Loyer: 3000 euros HT HC / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 2200 euros / an
Dépôt de garantie : 9000 euros
Honoraires à la charge du preneur : 10 800 euros HT
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1500 euros HT
Frais d'état des lieux à la charge du preneur : 125 euros HT (partagé avec le bailleur)