A LOUER : Local à ARMENTIERES •  •  2 500 € HC  •  Réf. 2116

LOCAL COMMERCIAL 280 M² - EMPLACEMENT N°1 - ARMENTIÈRES

Lille Immo vous propose en exclusivité ce superbe local commercial idéalement situé au pied de la Grand-Place d'Armentières, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au coeur d'un secteur particulièrement dynamique.

Le local dispose d'une belle visibilité grâce à son important linéaire de façade, offrant une excellente exposition à votre activité.

D'une superficie de 280 m², le local est entièrement situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une configuration fonctionnelle et facilement aménageable.

Anciennement exploité par la Caisse d'Épargne, le local est entièrement aux normes ERP et PMR et dispose d'installations techniques conformes, notamment en matière d'électricité.

Le local dispose également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.

Le bien se trouve dans un état technique irréprochable et est immédiatement prêt à l'emploi, permettant une installation rapide de votre activité.

Toutes activités autorisées.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, un commerce, une activité de services ou tout autre projet professionnel.

Conditions financières :

Loyer : 2 500 euros HT HC / mois
Charges : 300 euros / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais de rédaction du bail : 1 500 euros HT
Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer HT de la première triennale

Disponible immédiatement.

A visiter sans tarder.