A LOUER : Local à ROUBAIX •  •  1 300 € HC  •  Réf. 2077

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - AVENUE JEAN LEBAS, ROUBAIX
Emplacement d'exception - Exclusivité Lille Immo

Lille Immo vous propose en exclusivité la location de ce superbe local commercial, idéalement situé avenue Jean Lebas à Roubaix, à deux pas de la Grand Place et de la Mairie.

Le local :

- Superficie de 60 m² de plain-pied
- Belle vitrine offrant une excellente visibilité
- Emplacement passant, au coeur d'un axe commerçant dynamique
- Une cave pour le stockage
- Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration avec extraction
- Anciennement occupé par un fleuriste depuis plus de 30 ans, une adresse ancrée dans le paysage commerçant roubaisien

Conditions financières :

- Loyer : 1 300 euros (pas de TVA)
- Charges : 100 euros (comprenant l'eau, les charges de l'immeuble ainsi que la taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Frais de rédaction de bail notarié : 1 mois de loyer HT
- Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer de la première triennale

Disponible immédiatement - à visiter sans tarder.