A LOUER : Local à LILLE • rue Nationale - Place de Strasbourg •  1 600 € HC  •  Réf. 00541-001

En plein centre de Lille, à proximité immédiate de la Place de Strasbourg et proche du métro, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché.

Anciennement occupé par une agence immobilière, il peut facilement s'adapter à de nombreuses autres activités.

Le rez-de-chaussée développe une surface de 59 m² comprenant un espace d'accueil, trois bureaux, un dégagement au style industriel avec mur en briques apparentes, une pièce complémentaire à l'arrière, un local technique ainsi que des sanitaires.

Un sous-sol aménagé de 39 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des bureaux supplémentaires ou une salle de réunion.

Par ailleurs, une pièce indépendante avec kitchenette est située sur un demi-palier, apportant un véritable atout pour le confort des utilisateurs.
Les activités de restauration, bars et tatouages ne sont pas autorisées par la copropriété.

Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et central, à proximité immédiate des commerces et des services.

Disponible de suite

Loyer : 1 600 euros HT HC / mois
Provision pour charges : 50 euros / mois (hors TF charge preneur)
Dépôt de garantie : 4 800 euros
Honoraires à la charge du preneur : 12 % HT du loyer HT de la première triennale
Frais de rédaction de bail : 1 200 euros HT
Frais d'état des lieux environ : 100 euros HT (partagé avec le bailleur)