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Obtenez une estimation immobilière à Loos très précise de la valeur de votre bien (maison, appartement, studio, etc...) en quelques clics sans aucun engagement.
Loos est une commune d'environ 22 000 habitants située dans le département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Elle est limitrophe de la capitale des Flandres et dispose donc de nombreux atouts qui la rendent attractive aux yeux des investisseurs. Elle héberge des commerces dont plusieurs supermarchés, des établissements scolaires, mais aussi et surtout une partie du Centre hospitalier universitaire régional (CHRU) de Lille, qui est l'un des plus grands campus de santé en Europe. Loos est également desservie par plusieurs lignes de bus de la MEL qui la relient en moins de 20 minutes au centre-ville lillois, à ses services, à ses entreprises, et à tous les autres points importants de la métropole.
Enfin, Loos propose un cadre de vie des plus agréables à ses résidents. Ainsi, la commune abrite plusieurs espaces verts, comme le Jardin public ou encore le Parc de loisirs et de nature, vaste de 17 hectares.
En octobre 2022, le prix de l'immobilier à Loos s'élève à 2 688 €
par m2. C'est un chiffre supérieur à la moyenne départementale, qui est de 2 288 €. Cela fait maintenant de nombreuses années que la tendance est à la hausse. En effet, la courbe du tarif au m2 loossois a progressé de 28 % depuis 2017 et de 7 % sur les 12 derniers mois. Le prix des logements neufs augmente d'ailleurs beaucoup plus rapidement que celui des biens anciens. Ainsi, le prix au m2 du neuf a connu une inflation de 43 % sur les 5 dernières années, pour atteindre 4 275 €, alors que le tarif de l'ancien a progressé de 23 % au cours de la même période pour être aujourd'hui de 2 561 €.
En mai 2022, 95 biens ont été vendus à Loos. Parmi eux, on compte 68 appartements et 27 maisons. C'est le mois d'août qui est généralement le plus propice pour vendre son logement dans la commune. En moyenne, un bien y trouve preneur en moins de 55 jours.
Vous êtes propriétaire ? Vous vous demandez comment est réalisée une estimation
immobilière ? Quels sont les critères pris en compte dans une estimation immobilière ? Vous trouverez une réponse à ces questions ci-dessous.
Vous avez la possibilité de faire estimer votre bien immobilier à Loos de deux manières. La première est de contacter une agence pour qu'un spécialiste vienne réaliser l'estimation sur place. Il visitera votre logement, en notera les caractéristiques, et en estimera le prix. La seconde est de vous rendre sur Internet pour demander une estimation en ligne. Vous devrez indiquer des informations comme l'adresse de votre bien, sa surface habitable et extérieure, son nombre de chambres, son année de construction, ou encore son état. Vous serez également tenu de préciser s'il dispose ou non d'un stationnement et de laisser vos coordonnées. Vous recevrez ensuite votre estimation dans les plus brefs délais.
C'est un phénomène observé à Lille et dans la plupart des communes limitrophes : à Loos, le tarif au m2 des appartements est plus élevé que celui des maisons.
Le prix de l'immobilier des maisons loossoises est actuellement de 2 389 € par m2. Il est en hausse de 5 % sur la dernière année et de 23 % depuis 2017.
Le prix au m2 des appartements de la commune témoigne d'une inflation de 32 % sur les cinq dernières années et de 4 % depuis octobre 2021. Il est aujourd'hui de 3 041 €.
L'évolution du prix de l'immobilier à Loos n'est évidemment pas la même dans tous les secteurs de la commune, mais les différences sont moins flagrantes que dans certaines villes voisines. On remarque tout de même que le nord de Loos est globalement plus onéreux que le sud. Ainsi, dans le quartier Kuhlmann, le tarif moyen par m2 est de 3 017 €. C'est là que se trouvent notamment le centre-ville et une vaste zone commerciale. Le quartier Ennequin, installé au sud de la voie ferrée qui traverse la ville et qui abrite une partie du CHRU de Lille, présente pour sa part un prix de l'immobilier qui ne dépasse pas 2 872 € par m2. En revanche, les tarifs sont en hausse dans l'ensemble des secteurs de la commune. Depuis 2017, ils ont progressé de 33 % à Ennequin et de 42 % à Kuhlmann.
Est-ce que le prix de l'immobilier à Loos va augmenter ou baisser au cours des prochains
mois ? Si l'on se fie aux chiffres observés ces cinq dernières années, il est difficile de miser sur une décrue. En effet, la courbe des tarifs augmente de façon presque continue et de manière encore plus flagrante depuis le début de l'année 2021. Alors, s'il est possible que la hausse se modère, elle devrait tout de même se poursuivre.
Nous sommes des experts du marché de l'immobilier de la métropole lilloise. Nous en maîtrisons les évolutions, les spécificités, et les prix. Nous demeurons constamment à l'écoute de nos clients et nous tenons à leurs côtés dans leurs projets. Ces derniers louent notre professionnalisme, notre savoir-faire, et notre expérience. Aujourd'hui, notre agence est la meilleure de la MEL.
ous souhaitez en savoir davantage à notre sujet ? Vous souhaitez que nous réalisions l'estimation immobilière de votre bien à Loos ? Contactez-nous par téléphone, ou rendez-vous dans notre agence. Nous serons ravis de vous recevoir et de discuter avec vous de vive voix.
Savoir estimer son bien immobilier est primordial lorsque l'on souhaite vendre sa maison ou son appartement. Grâce à sa connaissance du marché immobilier de Loos, Lille Immo saura vous aider dans votre démarche.
85 m²
Prix de vente estimé 230 945 €
Prix m2 moyen 2 717 €
39 m²
Prix de vente estimé 95 004 €
Prix m2 estimé 2 436€
110 m²
Prix de vente estimé 298 870 €
Prix m2 moyen 2 717 €
72 m²
Prix de vente estimé 175 392 €
Prix m2 estimé 2 436€
| École Alice Sorlin | 76 Rue du Maréchal Foch, 59120 Loos | 03 20 50 42 91 |
| École George Sand - Alphonse Daudet | 61 Rue Edouard Herriot, 59120 Loos | 03 20 07 70 72 |
| École maternelle publique Anatole France | Pl. Jean Jaurès, 59120 Loos | 03 20 07 42 85 |
| Cabinet Médical des Flandres | 72 Bis Rue du Maréchal Foch, 59120 Loos | 03 20 50 46 93 |
| Dr Sarah TERZIAN - Médecin généraliste | 65 Rue Léon Gambetta, 59120 Loos | 03 20 07 25 23 |
| Dr Bourdais Thierry - Médecin généraliste | 55 Bd de la République, 59120 Loos | 03 20 07 50 42 |
| Cabinet des Docteurs Berriot Criqui Damie | 7 Rue du Général Leclerc, 59120 Loos | 03 20 44 90 63 |
| Pharmacie du Parc | 105 Rue du Maréchal Foch, 59120 Loos | 03 20 07 46 74 |
| Aprium Pharmacie | 108 Rue du Maréchal Foch, 59120 Loos | 03 20 50 19 50 |
| Pharmacie du Centre | 27 Rue du Maréchal Foch, 59120 Loos | 03 20 07 50 41 |
| Mairie de Loos | 114 Rue du Général Leclerc, 59120 Loos | 03 20 07 42 81 |
| Caisse Allocations Familiales (CAF) | 100 rue du Maréchal Foch 59120 Loos | 32 30 |