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Lambersart est une commune située dans le département du Nord. Limitrophe de Lille, elle compte environ 27 000 habitants. Réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant, elle est classée quatre fleurs au concours national des villes et villages fleuris depuis 2016. Les Lambersartois ont la possibilité de passer leur temps libre à se détendre dans les jardins publics et les parcs de leur commune ou encore de se détendre sur les berges de la Deûle.
Mais si Lambersart est si attractive, c'est aussi grâce à son dynamisme. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus et par la ligne 2 du métro lillois, qui la relie au cœur de la capitale des Flandres et à ses nombreux services en moins de quinze minutes. Elle abrite également des commerces de tous types, dont deux grands supermarchés.
Depuis quelques années, l'évolution du prix de l'immobilier à Lambersart fait état d'une hausse. En effet, il a progressé de 41 % depuis 2017. Il est de 3 675 € en octobre 2022, alors qu'il ne dépassait pas 2 597 € en octobre 2017. Cette forte augmentation a tout de même eu tendance à se modérer au cours des douze derniers mois. En effet, entre octobre 2021 et octobre 2022, le prix de l'immobilier à Lambersart a connu une hausse de seulement 4 %.
À Lambersart, le prix au m2 moyen varie assez fortement entre l'ancien et le neuf. Ainsi, à l'heure actuelle, le prix de l'immobilier des biens anciens s'élève à 3 590 €, alors que celui des logements neufs atteint 4 823 €.
En raison de la forte demande immobilière, les délais de vente des biens lambersartois sont assez courts. Ils sont de 52 jours pour une maison et de 61 jours pour un appartement. En juillet 2022, 84 maisons et 70 appartements ont été vendus dans la ville. Toutefois, c'est le mois de novembre qui est généralement le plus propice pour mettre son logement en vente à Lambersart.
Vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier à Lambersart ? Vous avez la possibilité de contacter un professionnel afin qu'il se rende chez vous et qu'il réalise l'estimation sur place ou bien de faire une estimation en ligne. Si vous choisissez la seconde option, commencez par indiquer l'adresse de votre bien. Ensuite, renseignez le nombre de chambres et la surface habitable. Précisez également la surface extérieure et si votre logement dispose ou non d'un stationnement intérieur ou extérieur. Signalez si votre bien est à rénover ou s'il est en bon état et entrez son année de construction. Enfin, laissez vos coordonnées. Vous recevrez alors l'estimation immobilière de votre bien dans les plus brefs délais.
Le prix de l'immobilier à Lambersart n'est pas le même pour une maison ou pour un appartement. Les premières sont plus onéreuses que les seconds.
Aujourd'hui, le prix médian par m2 d'une maison lambersartoise est de 3 713 €. C'est bien plus qu'il y a 5 ans, où il ne dépassait pas 2 718 €. Les tarifs ont progressé de 37 % depuis 2017 et de 3 % depuis 2021.
Avec une inflation de 46 % sur les cinq dernières années, la hausse du prix des appartements est encore plus forte que celle des maisons. En octobre 2022, la tarif au m2 d'un appartement à Lambersart s'élève à 3 585 €.
La tendance du prix de l'immobilier à Lambersart n'est pas la même dans tous les quartiers et certains secteurs de la commune sont plus chers que d'autres. Avec un prix au m2 s'élevant à 3 985 €, le quartier du Canon d'Or est le plus onéreux. Il est suivi par Braille-Verghelles-Cité Familiale et par Bourg, dont les prix de l'immobilier sont respectivement de 3 981 et de 3 673 €. Canteleu-Ampere, avec 3 450 €, et la Cessoie, avec 3 441 €, sont les deux secteurs les plus abordables de la ville.
L'observation de la courbe du prix de l'immobilier à Lambersart sur les dernières années révèle une nette tendance à la hausse. C'est en 2021 que l'augmentation a été la plus remarquable, puisque le prix au m2 moyen dans la commune est passé de 3 092 € en janvier à 3 501 € en décembre. Toutefois, si la progression continue de s'opérer en 2022, celle-ci a plutôt tendance à ralentir. Alors, il est probable qu'en 2023, l'évolution du prix de l'immobilier à Lambersart témoigne toujours d'une hausse, mais que celle-ci soit moins forte que ces dernières années.
Installée depuis 2005, notre agence Lille Immo est une référence incontournable à Lille et dans toute sa métropole. Notre expérience, notre professionnalisme, notre savoir-faire unique, et notre sens de l'écoute sont unanimement reconnus par nos clients. Ces derniers savent que nous nous tenons à leurs côtés tout au long de leurs projets et que nous leur délivrons régulièrement de précieux conseils. Nous sommes une société à taille humaine qui reste connectée au terrain et à la réalité du marché local. Nous en maîtrisons toutes les spécificités et sommes donc les mieux placés pour réaliser votre estimation immobilière à Lambersart.
Si vous vous demandez comment est réalisée une estimation immobilière à Lambersart ? Quels critères sont pris en compte dans une estimation immobilière ? Si vous souhaitez vendre le bien que vous possédez dans cette charmante commune du nord de la France, prenez contact avec nous ! Nous serons ravis d'apporter une réponse à l'ensemble de vos questions et de réaliser l'estimation immobilière de votre logement.
Savoir estimer son bien immobilier est primordial lorsque l'on souhaite vendre sa maison ou son appartement. Grâce à sa connaissance du marché immobilier de Lambersart, Lille Immo saura vous aider dans votre démarche.
100 m²
Prix de vente estimé 371 300 €
Prix m2 estimé 3 713 €
90 m²
Prix de vente estimé 322 650 €
Prix m2 estimé 3 585 €
210 m²
Prix de vente estimé 779 730 €
Prix m2 estimé 3 713 €
75 m²
Prix de vente estimé 268 875 €
Prix m2 estimé 3 585 €
| École Louis Pasteur | 7 Rue Gustave Nadaud, 59130 Lambersart | 03 20 92 43 01 |
| École Louise de Bettignies | 102 Parv. Abbé Pierre, 59130 Lambersart | 03 20 55 78 47 |
| École Victor Hugo-Maintenon-Lanoy Blin | 84 bis Rue Aristide Briand, 59130 Lambersart | 03 20 93 01 67 |
| Dr Margaux BECOURT - Médecin généraliste | 245 Rue de Lille, 59130 Lambersart | Rendez-vous: doctolib.fr |
| Dr LEMAN Emmanuel - Médecin généraliste | 155 Rue de Lompret, 59130 Lambersart | 03 20 22 11 34 |
| Dr Gonzague GOBILLOT - Médecin | 4 Av. du Général de Gaulle, 59130 Lambersart | 03 28 38 96 85 |
| Pharmacie du Bourg | 389 Av. de l'Hippodrome, 59130 Lambersart | 03 20 92 27 47 |
| Pharmacie du Champ de Courses | 28 Av. Henri Delecaux, 59130 Lambersart | 03 20 92 30 41 |
| Mairie de Lambersart | 19 Av. Georges Clemenceau, 59130 Lambersart | 03 20 08 44 44 |
| C.C.A.S | 145 Rue de la Carnoy, 59130 Lambersart | 03 20 08 44 60 |
