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Obtenez une estimation immobilière à Capinghem très précise de la valeur de votre bien (maison, appartement, studio, etc...) en quelques clics sans aucun engagement.
Capinghem est une commune du département du Nord. Peuplée d'environ 2 500 habitants, elle se trouve à environ 7 kilomètres du centre-ville de Lille et à 9 kilomètres de la frontière belge. Depuis la mairie, il faut compter moins de 20 minutes à pied pour rejoindre la station de métro Saint-Philibert, terminus de la ligne 2. Cette dernière dessert un gigantesque centre commercial qui accueille des enseignes locomotives comme Carrefour et IKEA, mais également un hôpital, un bowling, et le troisième plus grand cinéma du monde.
Ainsi, Capinghem se situe aux portes de Lille et de tous ses services. La commune dispose de tous les atouts d'une ville, tout en restant un village. Les Capinghemmois ont la chance de bénéficier d'un cadre de vie très calme et verdoyant. En effet, Capinghem est entourée par des champs et abrite beaucoup de maisons individuelles disposant d'un extérieur. Elle représente le compromis idéal pour toutes les personnes qui souhaitent s'installer à la campagne, tout en habitant à proximité immédiate de la ville. C'est pour cette raison que les actifs lillois sont de plus en plus nombreux à s'y installer.
À l'heure actuelle, le prix de l'immobilier à Capinghem atteint 3 612 € par m2. Il s'agit d'un chiffre assez élevé, notamment en regard de la moyenne départementale qui ne dépasse pas 2 288 € par m2. Ce tarif s'explique notamment par l'attractivité de la commune et par la qualité de son parc immobilier. Il a connu une inflation de 21 % depuis 2017 et de 6 % sur les 12 derniers mois.
Sans surprise, les prix sont plus abordables dans l'ancien que dans le neuf. Aujourd'hui, un logement ancien se vend en moyenne à 3 482 € par m2. C'est 24 % de plus qu'il y a 5 ans. Un bien neuf, lui, présente un tarif au m2 qui avoisine les 3 955 €. Ce montant est en hausse de 28 % depuis 2017.
En septembre 2022, 10 biens capinghemmois ont trouvé preneur. Parmi eux, on dénombre 8 appartements et 2 maisons. C'est souvent au mois de mai que les ventes sont les plus nombreuses dans la commune. En règle générale, une maison trouve un acheteur en 46 jours et un appartement en 155 jours.
Vous souhaitez savoir comment est réalisée une estimation immobilière à Capinghem ? Nous vous invitons à lire ce qui suit.
L'estimation immobilière d'un bien peut se faire sur place ou en ligne. Si vous choisissez la première option, contactez une agence. Vous recevrez la visite d'un expert qui notera les caractéristiques de votre bien et en estimera le prix. En revanche, si vous optez pour la seconde possibilité, rendez-vous sur Internet. Sur notre site web, par exemple, nous vous demanderons l'adresse du logement concerné, sa surface habitable et extérieure, son nombre de chambres, son état, son année de construction, ou encore s'il dispose d'un stationnement. Lorsque vous aurez terminé, vous n'aurez plus qu'à laisser vos coordonnées et à attendre que l'on vous envoie votre estimation par mail.
Non, à Capinghem, le prix de l'immobilier des appartements est légèrement plus élevé que celui des maisons.
Le prix au m2 des maisons de la commune a augmenté de 22 % sur les 5 dernières années et de 9 % depuis fin 2021. Il atteint aujourd'hui 3 420 €.
Le prix des appartements, lui, est de 3 660 €. Il a également progressé de 22 % depuis 5 ans, mais seulement de 4 % sur les 12 derniers mois.
En raison de la petite taille de la ville, l'évolution du prix de l'immobilier à Capinghem est assez similaire dans tous ses secteurs. En revanche, on remarque tout de même que les logements de l'est de la commune, situés à proximité du métro, du centre commercial, et de l'hôpital, sont moins abordables que ceux situés à l'ouest.
Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Capinghem en 2023 ? Afin de répondre à cette question, il faut s'intéresser à la courbe des tarifs observée ces dernières années. Depuis fin 2018, on remarque que celle-ci augmente de manière assez régulière. Actuellement, il n'existe pas de raison qui justifierait une inversion de cette courbe. Alors, il est très probable que le prix de l'immobilier à Capinghem poursuive sa progression l'année prochaine et que cette dernière sera du même ordre qu'en 2022, soit d'environ 5 %.
Pour faire estimer son bien immobilier à Capinghem, vendre son logement, le louer, trouver la maison ou l'appartement de ses rêves, ou encore déléguer une gestion locative, la meilleure chose à faire est de s'adresser à la meilleure agence immobilière de la métropole lilloise. Depuis de nombreuses années, nous sommes au service et à l'écoute de nos clients. Nous les accompagnons des prémices à l'aboutissement de leurs projets et apportons une réponse à l'ensemble de leurs interrogations. Nous sommes réputés pour notre sérieux, notre professionnalisme, et notre savoir-faire unique. Nous demeurons une agence à taille humaine, afin de rester connectés à la réalité du terrain. C'est comme cela que nous estimons le prix des biens avec justesse. Nous sommes toujours en phase avec le marché local.
Vous vous apprêtez à céder votre logement ? Vous souhaitez réaliser une estimation immobilière à Capinghem ? Prenez contact avec nous ! Nous serons ravis de vous accueillir dans notre agence ou de vous parler par téléphone. Nous répondrons à toutes vos questions.
Savoir estimer son bien immobilier est primordial lorsque l'on souhaite vendre sa maison ou son appartement. Grâce à sa connaissance du marché immobilier de Capinghem, Lille Immo saura vous aider dans votre démarche.
109 m²
Prix de vente estimé 377 400 €
Prix m2 estimé 3 462 €
100 m²
Prix de vente estimé 346 200 €
Prix m2 estimé 3 462 €
| École Lucie Aubrac | 2 bis Rue d'Ennetières, 59160 Capinghem | 03 20 10 83 58 |
| Dr Juliette TACK - Médecin généraliste | 103 Rue Poincaré, 59160 Capinghem | 03 66 72 64 07 |
| Dr Marion GRENIER - Médecin généraliste | 103 Rue Poincaré, 59160 Capinghem | 03 66 72 64 07 |
| Mairie de Capinghem | 58 Bis Rue Poincaré, 59160 Capinghem | 03 20 92 17 66 |
| MSA Nord-Pas de Calais | 33 Rue du Grand But, 59160 Capinghem | 03 20 00 20 00 |
