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A VENDRE : T2 à LILLE • Vieux Lille • 238 000 € FAI • Réf. 1414

Situé au coeur du très prisé Vieux Lille, à deux pas des commerces, de la Citadelle et des rues animées du quartier, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied. Niché dans une copropriété propre, calme et sécurisée, il séduit par sa fonctionnalité.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'arrière du bâtiment, une chambre séparée assure un confort optimal et une parfaite tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

En très bon état général, le logement bénéficie de fenêtres récentes et d'un agencement pratique permettant de profiter pleinement de chaque espace. DPE en cours d'actualisation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/