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A VENDRE : T4 à MARCQ-EN-BARœUL • CLEMENCEAU • 455 000 € FAI • Réf. V6829

Réduction d'impôt jusqu'à 6 000 € / an

T4 NEUF 80M2 + 90m2 JARDIN / PINEL + DEFICIT FONCIER

ELIGIBLE LOI PINEL + DEFICIT FONCIER

Situé dans un quartier ultra résidentiel à forte demande locative, dans une copropriété à taille humaine entièrement réhabilitée, appartement type 4 de 80m2 + un jardin de 90m2 au rez de chaussée ainsi que 2 places de parking.

Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements et WC séparés, une pièce de vie entièrement ouverte avec séjour et cuisine donnant sur un jardin de 90m2 et une terrasse.

Coté nuit, 2 chambres de belle taille chacune, une salle de bain avec baignoire et vasque, et une 3ème chambre stype suite parentale avec sa propre salle de douche.

Le tout exposé OUEST avec une vue sur l'arrière dégagée.

Deux places de parking sécurisées viennent compléter ce lot

DEFISCALISATION PINEL : 6000€/an d'économie d'impots

DEFICIT FONCIER : 63.600€ à imputer sur les revenus fonciers

Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Nombre de lots : 22 Mandat n°4047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/