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Extranet
Dans le secteur Vauban, à proximité immédiate du métro, des commerces et des grandes écoles, ce T2 de 26 m² s'inscrit dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Un emplacement efficace, avec une vraie logique locative.
L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bain et une chambre.
La distribution est cohérente, avec une base saine à retravailler.
Le bien nécessite un rafraîchissement global après plusieurs années de location, mais le potentiel est réel : configuration simple, cadre agréable et valorisation accessible.
- Résidence avec ascenseur
- Secteur étudiant recherché
- Proximité transports et commerces
- Plan fonctionnel
- Travaux à prévoir
Un produit à optimiser, dans un secteur où la demande locative reste solide. (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 139 lots.
Charges annuelles : 1276 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
26 m² hab.
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Bon Etat
Ch. Electrique Individuel
Digicode
Ascenseur
Nombre de lots dans la copropriété : 139 lots
Prix de vente hors honoraires : 110000 €
Prix de vente honoraires inclus : 119 000 € HAI
Taxe foncière : 797 €
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