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Prix immobilier lille
La hausse ne devrait pas dépasser les 5 % en 2011
Paris mis à part, tant son activité est particulière et déconnectée du reste du pays, le marché immobilier français fonctionne à deux vitesses selon les derniers chiffres publiés par le réseau d’agences immobilières Century 21.
Si en moyenne nationale prix ont progressé de 7,4 % sur douze mois, la hausse ralentit (elle était de 8,7 % en 2010) et six régions constate même une baisse : l’Alsace, l’Aquitaine, l’Auvergne, la Bourgogne, le Limousin et le Nord/Picardie. prix immobilier lille
« Partout où les prix ont augmenté de plus de 3 %, l’activité est en repli », souligne Laurent Vimont, président de Century 21. prix immobilier lille
Pour devenir propriétaire en France, il fallait en moyenne débourser 2 693 €/m² au 1er semestre 2011 : 3 551 €/m² en moyenne pour les appartements (+ 9,5 % sur 12 mois) et 2 149 €/m² pour les maisons (+ 6,3 % sur 12 mois).
Le montant moyen d’une acquisition a atteint 210 438 euros au 1er semestre 2011 contre 194 693 euros un an plus tôt, franchissant ainsi le seuil des 200 000 euros pour la première fois. prix immobilier lille
Nouveaux records aussi pour Paris et l’Ile-de-France : « Enregistrant une progression de 17,9 % sur un an, le prix moyen au mètre carré atteint 8 344 euros dans la capitale. prix immobilier lille
Ainsi, entre le 1er semestre 2010 et le 1er semestre 2011, le prix moyen au mètre carré aura augmenté de plus de 1 200 euros (7 079 euros au 1er semestre 2010) », indique Century 21. prix immobilier lille
Au-delà du périphérique, le prix moyen a atteint 3 421 €/m² en hausse de + 10,3 % sur 12 mois. prix immobilier lille
Mais « bien qu’enregistrant des augmentations de prix sur l’année, deux départements franciliens voient leur prix marquer le pas entre le 2nd semestre 2010 et le 1er semestre 2011 : la Seine-et-Marne (- 1,37 %) et la Seine-Saint-Denis (+ 0,96 %) », constate le réseau immobilier. prix immobilier lille
Cependant, la hausse des taux de crédit immobilier, conjuguée à la montée des prix, a donné un coup de frein aux acquisitions : en France, le nombre de vente a reculé de – 7,1 % entre le 1er semestre 2010 et le 1er semestre 2011, alors que les six premiers mois de l’année sont traditionnellement les plus actifs. prix immobilier lille
Et pourtant, les acquéreurs n’ont pas hésité à mobiliser toutes leurs économies pour se constituer un meilleur apport personnel, emprunter sur des durées plus longues pour pouvoir obtenir un montant de prêt plus important, afin d’acquérir dans la grande majorité des cas leur résidence principale. prix immobilier lille
Au second semestre, la baisse de l’activité pourrait avoir des répercussions plus ou moins importantes sur les prix qui pourraient se stabiliser ou continuer de baisser selon les régions en fonction de la poursuite de la remontée des taux d’intérêt. Pour Century 21, la hausse des prix à fin 2011 ne devrait pas dépasser les 5 %. prix immobilier lille
Article extrait de immobilier.nouvelobs.com
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