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Prêt immobilier: Les pièces justificatives que votre banquier va vous demander

Article extrait de www.budget-pratique.com publié le 21/11/2010. vente immobilier lille

En remplissant votre dossier de prêt en ligne, en général, vous avez déjà en tête les principales pièces justificatives demandées par les banques pour constituer votre dossier. vente immobilier lille
Cet effort est à fournir une seule fois, car toutes les banques et tous les courtiers vont vous demander les mêmes informations. vente immobilier lille
Faites une copie de tous vos justificatifs et prenez soin de garder à porter de main vos originaux, vous gagnerez du temps. vente immobilier lille
En effet, certains établissements souhaitent consulter les documents originaux pour certifier les copies que vous leur remettez.vente immobilier lille

En cas d’emprunt avec un co-emprunteur, le co-emprunteur devra aussi fournir les mêmes documents que l’emprunteur. vente immobilier lille

Pour effectuer une demande de prêt immobilier auprès des banques, il vous faudra vous munir des pièces justificatives suivantes : vente immobilier lille

Concernant le projet en lui-même, il vous faut vous munir de la promesse d’achat ou compromis de vente si vous achetez dans l’ancien, du contrat de réservation si vous achetez dans le neuf. vente immobilier lille
Travaux ou construction : devis des entrepreneurs, compromis de vente du terrain s’il y a lieu, titre de propriété du bien s’il s’agit de travaux, coordonnées de votre notaire chargé de l’opération. vente immobilier lille
Les bulletins de salaire : des 3 aux 6 derniers bulletins de salaires, selon les banques et selon votre profil.
Si vous n’êtes pas salarié, vous devez justifier vos revenus par une attestation comptable. vente immobilier lille
L’avis d’imposition : il est préférable de vous munir de vos deux derniers avis d’imposition pour effectuer votre demande de prêt immobilier. vente immobilier lille
Cartes nationales d’identité et livret de famille. vente immobilier lille
Justificatif de domicile actuel, facture EDF, ou France Télécom, ou d’eau de moins de trois mois, à l’exclusion des quittances de loyer. vente immobilier lille
Les relevés de compte justifiant votre apport personnel (les sommes d’épargne que vous souhaitez mettre dans votre acquisition). vente immobilier lille
Bon à savoir : les banques vous remettront de meilleures conditions si votre apport est supérieur ou égal à 20% du bien financé. vente immobilier lille
Votre patrimoine : déclaration ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) et titre(s) de propriété des biens. vente immobilier lille
Échéancier des prêts en cours (prêts immobiliers, crédits à la consommation, etc.). vente immobilier lille
Attention : les banques sont devenues plus exigeantes sur ces documents qui permettent de valider les charges que vous avez déclarées. vente immobilier lille
Pensez à solder tous vos crédits à la consommation 3 mois avant de tenter un prêt immobilier, vous augmentez ainsi vos chances d’obtenir de meilleures conditions de financement. vente immobilier lille
Autres justificatifs de vos charges (quittance de loyers, pensions versées, etc.) vente immobilier lille
Crédit relais, crédit épargne logement : pour le premier prêt, un titre de propriété du bien, contrat de prêt en cours sur le bien le cas échéant et tableau d’amortissement. vente immobilier lille
Pour le second prêt, une attestation des droits à prêt acquis. vente immobilier lille

Les délais de réponses pour obtenir l’accord (ou le refus…) vont de 2 à une dizaine de jours, selon les établissements.
En résumé, vous devez fournir: vente immobilier lille