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SCPI: Un des placements les plus rentables du moment
Mode d'emploi

Article extrait de www.lesechos.fr publié le 08/10/2010 par Colette Sabarly. placement immobilier lille

Avec un rendement moyen de 6,05 % en 2009, les sociétés civiles de placement immobilier restent un des meilleurs placements du moment. Quelques précautions s'imposent tout de même : diversification du portefeuille, taux d'occupation minimum. placement immobilier lille

Le marché des SCPI [sociétés civiles de placement immobilier, NDLR] trouve un regain d'intérêt depuis dix-huit mois à la fois auprès des porteurs de parts et d'une nouvelle clientèle entre trente et cinquante ans », lance Renaud des Portes de la Fosse, directeur général délégué d'UFFI Ream. placement immobilier lille
A cela plusieurs raisons. « Les particuliers cherchent des produits moins volatils que la Bourse et plus rémunérateurs que certains placements sans risque », explique Laurent Guize, directeur général HSBC Reim. Et les rendements sont plutôt attractifs. placement immobilier lille
En 2009, malgré des loyers en baisse, les SCPI ont encore rapporté en moyenne 6,05 %. Côté valorisation, les parts ont grimpé de 5,21 %. placement immobilier lille
De fait, selon l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), la performance globale des SCPI (hors SCPI Fiscales) s'établit à 9,8 % sur cinq ans et à 11,5 % sur dix ans. Une performance rendue possible grâce aux actifs des SCPI, essentiellement investis dans de l'immobilier d'entreprise, un marché d'ordinaire peu accessible aux particuliers. placement immobilier lille

Au lieu d'acheter en direct, les SCPI permettent à l'investisseur d'acquérir, avec une mise de fonds réduite (tout au plus quelques milliers d'euros) de l'immobilier sous forme de parts. placement immobilier lille
Outre sa performance, ce type de placement a d'autres atouts. placement immobilier lille
D'une part, l'investisseur bénéficie d'un revenu régulier, versé le plus souvent trimestriellement. placement immobilier lille
D'autre part, il ne s'occupe de rien. placement immobilier lille
C'est la société de gestion qui se charge d'acheter les immeubles, de les louer, de les entretenir, de récolter les loyers et de verser les dividendes aux porteurs de parts. placement immobilier lille

Autre point fort : la mutualisation du risque. placement immobilier lille
Avec un patrimoine de quelques dizaines à quelques centaines de lots répartis dans différents secteurs, l'impact d'éventuels problèmes de vacance locative ou d'impayés reste très faible. placement immobilier lille

Source: http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/020849161777-scpi-un-des-placements-les-plus-rentables-du-moment.htm