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Construire sa Maison
La construction d’un logement neuf nécessite un suivi rigoureux. achat terrain lille
De l’achat du terrain à la remise des clefs, quatre grandes étapes sont à respecter. achat terrain lille
- L’achat du terrain : La construction peut se faire soit en lotissement soit en secteur « diffus ». achat terrain lille
Le lotissement est un ensemble de lots provenant de la division d’un terrain. achat terrain lille
La viabilité de celui-ci est garantie par le lotisseur, qui réalise les travaux de voies d’accès et le raccordement aux différents réseaux. achat terrain lille
Lorsque l’on fait construire sur un lotissement, on s’engage à respecter le cahier des charges et le règlement du lotissement. achat terrain lille
La construction peut également se faire sur un terrain isolé en secteur « diffus » d’un professionnel à un particulier, ou de particulier à particulier. achat terrain lille
Ici c’est à l’acquéreur de s’assurer la viabilité du terrain, en consultant le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation des sols (POS). achat terrain lille
Ces éléments sont disponibles à la mairie de la ville. achat terrain lille
- Le contrat de construction : à la signature vous devenez le maitre d’ouvrage. achat terrain lille
Les entrepreneurs employés s’engagent alors à respecter vos demandes et celles du plan local d’urbanisme.
A l’ouverture du chantier il est impératif de souscrire une assurance dommages ouvrages. achat terrain lille
La signature du contrat marque également le début des échéances de paiement de la construction, 5% à la signature, la suite est échelonnée selon les règles strictes suivant l’avancée des travaux. achat terrain lille
Et les 5% restant à la remise des clés. achat terrain lille
- Le permis de construire : autorisation administrative obligatoire. achat terrain lille
Une fois délivré il est valable deux ans, et doit être affiché à la mairie et sur le terrain. achat terrain lille
- La remise des clés : la réception du logement. achat terrain lille
A la réception du logement, le maitre d’ouvrage accepte la construction. achat terrain lille
L’architecte ou lui-même doit alors informer par lettre recommandée la mairie, de l’achèvement des travaux.
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