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Les prix de l'immobilier pourraient baisser de 5% en 2012
Les transactions entre particuliers se durcissent. Depuis trois mois, les prix de vente sont à la baisse dans toutes les grandes villes, note Jean-Michel Guérin, directeur général du groupe De Particulier à Particulier.
Seul Paris résiste encore à ce repli. achat appartement lille
Capital.fr. Quel est l'impact du ralentissement du marché sur les ventes entre particuliers ?achat appartement lille
Jean-Michel Guérin : En 2011, les prix n'ont progressé que de 2% et sur le dernier trimestre la tendance est clairement à la baisse. achat appartement lille
Certes, il faut toujours seulement 5 semaines en moyenne pour vendre un appartement et 7 semaines pour une maison, mais les négociations se durcissent entre acheteurs et vendeurs. achat appartement lille
D'ailleurs les biens dont les prix dépassent les tarifs moyens du marché peuvent rester plusieurs mois sans trouver preneur. Et ce quel que soit le marché. achat appartement lille
Preuve de ce ralentissement : nous enregistrons une hausse de 12% de nos petites annonces depuis le mois de septembre. achat appartement lille
Dès lors que les propriétaires ont du mal à vendre, ils sont en effet, tentés de multiplier les canaux de vente. achat appartement lille
Capital.fr. Quelle baisse de prix anticipez-vous pour 2012 ? achat appartement lille
Jean-Michel Guérin : Nous pouvons raisonnablement tabler sur une baisse des prix de près de 5% cette année.
Pour autant, le marché est de moins en moins homogène. achat appartement lille
Dans de nombreuses villes de tailles moyennes comme Mulhouse, Besançon ou Poitiers, les ventes ne sont jamais réellement reparties. achat appartement lille
Sur ces marchés, la dégringolade pourrait être bien plus importante. achat appartement lille
Capital.fr. Certains agents immobiliers tablent sur un recul des prix à Paris. achat appartement lille
Partagez-vous cette prévision ? achat appartement lille
Jean-Michel Guérin : A Paris, les prix des ventes de particulier à particulier ont progressé de seulement 5,5 % l'an passé, contre 14 % en 2010. achat appartement lille
Certes, le marché marque le pas et les délais de vente moyens dépassent désormais un mois. achat appartement lille
Mais les tarifs devraient se stabiliser, en raison de la pénurie de logements. achat appartement lille
Propos recueillis par Guillaume Chazouillères. achat appartement lille
Source: Article extrait de capital.fr
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