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Immobilier neuf lille
Plus-values immobilières :
Les nouvelles règles vont rapporter 2,2 milliards l'an prochain
Le nouveau coup de rabot de 10 % sur le Scellier le fait tomber à 16 %, alarmant les promoteurs.
Et une réforme plus profonde pourrait intervenir en septembre, dans le cadre du projet de loi de finances 2012. immobilier neuf lille
Mesure attendue du plan présenté hier, la suppression des abattements pour durée de détention sur les plus-values immobilières (hors résidence principale) va peser sur les particuliers : la mesure, qui s'applique dès les compromis de vente signés à partir d'aujourd'hui, rapportera 180 millions d'euros dès cette année et... 2,2 milliards l'an prochain.immobilier neuf lille
Pour les professionnels, « la TVA à 5,5 % pour les travaux d'amélioration-entretien est maintenue », se félicite Didier Ridoret, président de la Fédération française du bâtiment (FFB), qui apparaît plutôt soulagé : les annonces faites en matière d'immobilier préservent l'essentiel des intérêts du secteur, y compris les incitations à la construction de logements neufs, puisque le PTZ + n'est pas touché et que l'avantage fiscal Scellier tombera à 16 % en 2012, au lieu des 14 % évoqués mardi. immobilier neuf lille
« A 16 %, l'investissement locatif retrouvera le niveau du Robien, il restera intéressant et j'espère donc que ce nouveau coup de rabot ne détruira pas d'emplois dans le bâtiment », poursuit Didier Ridoret. immobilier neuf lille
Mais selon des sources proches du gouvernement, l'annonce d'hier n'empêche pas que le taux soit raboté, avec une réforme plus profonde du Scellier en septembre, dans le cadre du projet de budget 2012. immobilier neuf lille
Un logement neuf, deux emplois
Les investissements locatifs Scellier ont représenté 63 % des ventes des promoteurs en 2010 (115.000 logements neufs). immobilier neuf lille
Cette année, où l'avantage fiscal est tombé à 22 %, les ventes en Scellier ont chuté de 32 % sur le premier semestre et les ventes totales des promoteurs de 19 %. immobilier neuf lille
Or, soulignent-ils, un logement neuf génère deux emplois dans le BTP.
« Déjà, cette année, du fait de la baisse du Scellier, nous vendrons autour de 20.000 logements de moins, soit 30.000 emplois détruits dans le secteur du bâtiment et 1 milliard d'euros de recettes de TVA perdu, estime le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), Marc Pigeon. immobilier neuf lille
Avec un Scellier à 16 %, nous tomberons à 80.000 ventes, soit 40.000 logements de moins par rapport à 2010, 60.000 emplois perdus et 2 milliards de TVA perdus. » immobilier neuf lille
Article extrait de lesechos.fr
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