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L' Ecart s'est creusé entre l'offre et la demande

Article extrait de latribune.fr publié le 02/12/2010. vente immobilier lille

Le marché s'est tendu en 2010 selon Laforêt, qui a chiffré l'évolution annuelle de l'offre et de la demande.
Les disparités entre régions restent fortes. vente immobilier lille

Le marché immobilier français est certes reparti de l'avant en 2010, mais de manière très déséquilibrée.
Tel est le constat inquiétant établi par Laforêt dans sa note de conjoncture. vente immobilier lille
Comme ses confrères, le réseau d'agences note le retour au dynamisme d'avant-crise avec une hausse de 17 % des transactions entre 2009 et 2010 et une progression de 6 % des prix au mètre carré, soit en moyenne 7.670 euros à Paris et 2.053 euros en régions. vente immobilier lille

Mais Laforêt remarque surtout que, sur cette période, la demande a bondi de 24 % alors que l'offre a chuté de 20 %.
Il y a une véritable pénurie dans certaines régions. vente immobilier lille

A Paris, l'offre s'est écroulée de 56 % et dans le même temps, la demande s'est envolée de 57 %. vente immobilier lille
Résultat, les prix ont grimpé de 17,3 % au mètre carré. vente immobilier lille
"Ils n'ont jamais été aussi haut dans la capitale" affirme Gilbert Chouchana, patron des agences parisiennes du groupe. vente immobilier lille

A Lyon aussi, le marché reste tendu. vente immobilier lille
"Les vendeurs augmentent leurs prétentions alors que les acquéreurs ne suivent que si les biens méritent le prix annoncé", souligne Gilles Vaudois, spécialiste immobilier Laforêt de cette région. vente immobilier lille
Avec une hausse de 36 % de la demande et un recul de 19 % de l'offre entre 2009 et 2010, les ventes ont progressé de 8 %. vente immobilier lille
"Pour certains types de biens, l'offre n'est même plus rare, il y a carrément une rupture de stocks", déplore Gilles Vaudois. vente immobilier lille

L'ensemble de la France ressent-elle cette envolée de la demande ? vente immobilier lille
Non, il reste quelques régions où la reprise se fait attendre. vente immobilier lille
A Marseille, par exemple, elle s'est faite en douceur ; les prix progressent doucement. vente immobilier lille
Entre 2009 et 2010, la hausse de la demande n'atteint que 4 %, tout comme la baisse de l'offre. vente immobilier lille
En Bretagne, le spécialiste de la région, Stéphane Chantraine, affirme même qu'il "n'y a pas de reprise immédiate car les stocks sont trop engorgés". vente immobilier lille
Les prix, qui ont chuté de 15 à 25 % depuis 2007, ne sont toujours pas remontés. vente immobilier lille
D'ailleurs, la demande baisse plus que l'offre (- 15 % contre - 11 %). vente immobilier lille

Paris et le reste de la France vente immobilier lille

Cette reprise déséquilibrée du marché immobilier en 2010 pousse Elix Rizkallah, président de Laforêt, à distinguer le marché parisien du reste de la France. vente immobilier lille
Il voit une nouvelle progression des prix de l'ordre de 10 % à Paris l'année prochaine, alors que la stabilité pourrait être de mise partout ailleurs. vente immobilier lille
Car les acheteurs recherchent de la qualité. A défaut, ils seraient même prêts à repousser l'acte d'achat. vente immobilier lille

Source: http://actualite-immobilier.blogspot.com/2010/12/pret-immobilier-les-taux-fixes.html