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Immobilier : le neuf ne fait plus recette
Déjà important au 1er trimestre, le recul des ventes de logements neufs s'est une nouvelle fois accéléré au cours du second trimestre 2011. agence immobilier lille
Alimentés par des prix orientés à la hausse, les mauvais chiffres de ce secteur de l'immobilier semblent également devoir pâtir des désillusions liées aux dispositifs Scellier et PTZ Plus. agence immobilier lille
Les professionnels de l'immobilier neuf pensaient avoir touché le fond au 1er trimestre 2011 en enregistrant un volume de ventes en baisse de 17% par rapport au 1er trimestre de l'année précédente mais les chiffres dévoilés ce mardi 30 août par le ministère de l'Ecologie ont de quoi réduire encore un peu plus leurs espoirs de reprise. agence immobilier lille
Par rapport à un début 2010 relativement actif, le nombre de logements neufs vendus au cours du second trimestre 2011 enregistre une régression de l'ordre de 22,6%. agence immobilier lille
Dans le détail, les ventes d'appartements affichent une baisse de 21,8% alors que celles de maisons ont chuté de 28,5%. agence immobilier lille
Si la tendance haussière affichée par les prix (+7,7% sur un an à 3820 euros du mètre carré) explique en grande partie le repli des ventes rendu public par le ministère de l'Ecologie, du Développement Durable et du Logement, celui-ci pâtit également des réajustements apportés à certains dispositifs d'incitation à l'achat. agence immobilier lille
Jusqu'alors considéré comme l'un des principaux moteurs de l'investissement dans le neuf, le dispositif de défiscalisation Scellier passablement « raboté » par le gouvernement (passant d'un taux de réduction d'impôt de 25% en 2010 à 22% en 2011) a quelque peu perdu de son influence bénéfique. agence immobilier lille
Autre dispositif mis en cause, le récent PTZ Plus serait ainsi loin de combler les attentes des professionnels du secteur. Pour l'économiste Michel Mouillart, « la déception enregistrée par les promoteurs concernant le prêt à taux zéro qui a plus favorisé les achats dans l'ancien » semble avoir joué un rôle notable dans les mauvais chiffres annoncés ce mardi. Si le gouvernement estime que plus de 350.000 logements seront acquis cette année grâce au PTZ Plus, la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) avoue elle-même que près de 280.000 concerneront des biens immobiliers anciens. agence immobilier lille
Si 2007 avait été une année faste avec près de 127.000 logements neufs vendus, Michel Mouillart estime que ce volume de vente ne devrait cette année pas excéder les 95.000 unités. agence immobilier lille
Source:Article extrait de diagnostic-expertise.com
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